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协助办理过户属于债权
协议
过户
有法律效力吗
答:
协议过户合同有效的,具有债权效力
,但是需要办理不动产过户登记才具有物权效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十四条 不动产物权...
我买了一套安置房房产证还没有办下来不能公证,只做了一律师事务所的一...
答:
在尚未取得产权的情况下,双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为
,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。在双方之间,债权已经成立,双方都受到相关条款的约束,其后的取得产权证书、协助过户等行为是当事人应当履行的义务,如不能达到上述目的,购买方可依法要求违约方继续履行...
预告登记的对象
是
物权还是
债权
?预告登记后权利性质发生变化了吗?_百 ...
答:
因此请求权本身虽是一种债权,但预告登记使该债权具备了物权的某些效力,是请求权物权化的一种具体表现
。预告登记是典型的债权物权化,是对债权的确认,可以对抗物权。预告登记后,出卖人有义务协助买受人办理房屋过户手续,不得再次出售,否则不发生物权效力。二、物权与债权的联系和区别:(一)两者的联...
法院判决后的是否需要交纳
过户
费用
答:
因为过户费是
属于
房产管理局的行政性或税务收费,应该缴纳。可以在提起中列明为主张
债权
费用要求对方承担,在对法院判决后的房产进行过户的,其实就是当事人按照法院的判决书内来进行履行,此时要是负有
协助办理过户
义务的一方不配合的话,那么另一方可以拿着判决书向法院申请强制执行。如何购买法拍房1、首...
车辆
债权
转让能
过户
吗
答:
法律分析:车辆
债权
转让不能
过户
。车辆作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿;抵押权人拒绝出售请求的,应在贷款还清、解除抵押状态后过户。抵押车不能过户,是因为车子已经
办理
了抵押,物权暂时不
属于
车主所有,故车主无权将暂时不属于自己的...
房屋买卖后,对方不愿
过户
该如何处理?
答:
当买受人基于房屋买卖合同取得的
债权
请求权,一方不履行合同确定的义务时,另一方可以要求对方继续履行,出卖人有交付房屋并转移房屋所有权于买受人的义务。因此,买受人可以起诉请求法院判决出卖人
协助
买受人
办理
房屋
过户
手续,协助买受人办理房屋过户手续是出卖人必须履行的法定义务。
关于手写房产产权转让协议,是否具有法律效应!
答:
一、签协议的行为:该行为是负担行为,你们形成的
是债权
债务法律关系,仅成立你朋友的履行之债。即你朋友在你需要
办理过户
手续时有
协助
你办理手续的义务。二、办理过户手续:该行为是处分行为,此时,你才能获得房屋所有权。因此,仅靠这个协议,你只能获得让你朋友转让房屋所有权的“债”,而不能真正取得...
购买公司
过户
债债务如何处理
答:
法律分析:购买公司
过户债权
债务的处理方式是:1、过户后的债权债务由受让人承担;2、需要及时通过债权人,清偿债权或提供相应担保;3、需要
办理
相应的变更登记。法律依据:《中华人民共和国公司法》第一百七十九条 公司合并或者分立,登记事项发生变更的,应当依法向公司登记机关办理变更登记;公司解散的,应当...
卖方不配合
过户
犯法吗
答:
卖方不配合过户的,是否犯法要看具体情况。如果合同约定了的,卖方
属于
违约,应当承担违约责任;如果卖方恶意不配合过户,存在欺诈等情形的,是犯法的,轻则处以治安管理处罚,情节严重的涉嫌犯罪。卖房人不履行
协助过户
义务的,法院判决卖房人协助履行过户义务。由于
债权
人请求权的标的为债务人应对房地产登记...
买受人向法院起诉
是
确权还是请求履行
协助过户
义务
答:
房屋买卖合同当事人之间存在的
是债权
债务关系,买受人只能依据合同约定,要求出卖人履行合同义务,包括按约定将房屋的所有权转移给买受人,包括
办理
房产
过户
手续,此为给付之诉而非确权之诉。因为确权之诉系对民事权利是否存在、如何归属等加以确认,而非履行合同,因此,卖房人未按约定履行过户,买受人不...
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