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单位自建经济适用房能变更商品房吗
经济适用房
转
商品房
的流程
答:
2、我们确定房子已满五年,看契税,不满五年的经济适用房是转不了商品房的
。3、那必须要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人,孩子等,如果已单立户的可以过给父母,或者过给岳父,岳母,或者亲戚,都是可以的。4、必须交一个综合地价款,(部分...
单位自建
的
经济适用房
转为
商品房
,需要补交土地价款吗?
答:
如果是单位自建的经济适用房要转成商品房的话不需要交纳土地价款
,只要到住房保障局填表申请,审核通过后直接拿着工作联系单到房产部门办理产权性质的变更手续。
为什么青岛市
经济适用房
转
商品房
?
答:
商品房
更符合社会需求。商品房(Commercial housing)在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关
单位
租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。合法...
我有一套
单位自建
的
经济适用房
,
可以
卖么,如何交易
答:
根据相关政策规定,个人购买的单位自建经济适用房(单位集资房),在取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》后,
可以转让(买卖、交换、赠与)、抵押和出租方式上市交易
。个人所购公有住房上市交易,应缴纳土地收益金和相关税费。其中土地收益金按交易额的1%由卖方缴纳,相关税费按我市现行房屋交易税费规定...
国有企业
自建经济适用房
怎么买卖
答:
我告诉你 单位是不可以建经济适用房的
建的是单位集资房 是只有使用权但是没有产权的房子 (或者是有部分产权,土地使用权是属于集体的)买来住是可以的 但是以后买卖比较有困难 就看能不能转成产权了 一般情况下都能转缴纳点土地出让金就可 ...
长沙有了
经济适用房
后,能不能贷款买一套
商品房
?
答:
新政策规定,无论你的
经济适用房
用的谁的名字,你的直系亲属在购买二套房时,经适房都得作为你的第一套房回收。不过暗箱操作也比较多。楼主如果有这方面的关系,可以操作的。在不收回经适房的基础上,第一,你找亲属或信得过的朋友操作是可行的。但对方很难同意。毕竟对方也是要买房的。除非有比较...
单位自建经济适用房能
随便买卖吗
答:
不可以的,申请购买
经济适用住房
的家庭应当同时符合以下条件:(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);(三)无自有住房,或者现住房人均居住面积低于10平方米;
经济适用房
(四)未享受过以下购房优惠政策:1. 按...
我是昆明的请问昆明
经济适用房
政策有哪些
答:
政策如下:1、
经济适用房
规定未满5年不得正式上市交易;2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为
商品房
后就可以合法销售;3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。购
经济适用住房
必须同时具备下列条件:1、家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生...
单位自建
的
经
适房和社会上通常说的经适房性质一样吗?
答:
单位
建的
经济适用房
跟社会上的经济适用房性质是不一样,单位的房子你如果出售的话房管局是以房改房性质的经济适用房来上市交易 不用补差价;社会上的经济适用房上市交易根据房子年限不通需要补交10%.20%.30%不等的差价,才能上市交易。
已经购买了
经济适用房
,
单位
又
自建住房
答:
如果你已经买完了
经济适用房
后,就可以买
单位
的住房,并且能够办理房屋产权证,因为房产局的房改办已经是为你有房子了,和你后来办理的房产是不发生关系的!!!
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