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卖完房子不搬走怎么办
法院拍卖的
房子
原房主
不搬走怎么办
答:
法院拍卖的房子原房主不搬走可以采取强制措施
。法拍房原房主不搬走,法院可以强制搬迁。将被执行人房屋内的财物搬到指定的地点。
强制执行
时,被执行人是公民的,
应当通知被执行人或者他的成年家属到场
。被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。购买法拍房的注意事项:1、了解法...
法院拍卖的
房子
房东不肯
搬走怎么办
答:
法律分析:可以申请法院强制执行
。因为即使是法院拍卖的房子也是正规的房屋买卖。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,
责令被执行人在指定期间履行
。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人...
房子
过户了卖家
不搬走怎么办
答:
法律分析:若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决:
1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口
;然后
将户口簿上的户主直接更换为买方
;2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上。3、根据合同提出违约金补偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 ...
法院拍卖的
房子
原房主
不搬走怎么办
答:
被执行人不搬出房屋的,
法院可以采取强制措施,强行搬迁
。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,除有依法不能移交的情形外,应当于裁定送达后十五日内,将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移...
房子
已经
卖掉
,但原租客不愿意
搬走
,该
怎么办
?
答:
可以向原房主主张违约金的
。至于违约金多少,双方的约定不是太具体,如果双方协商达不成一致,孙女士可以向法院提起诉讼,法院会根据孙女士的实际损失来确定。1、《城市私有房屋管理条例》第二十条规定:“如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。”2、遇到房租到期了租客不肯搬离的现象...
房子卖了
租户
不搬走怎么办
?
答:
第一尽量和承租人沟通协商,让其腾空
房屋
、尽快搬走。第二如果承租人不愿意搬走,那么可以和其续签租赁合同,让其继续缴纳租金。第三倘若承租人既
不搬走
也不缴纳租金的情况下,可以向人民法院提起诉讼,请求判令承租人腾空房返还出租人,并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。法律依据:《中华人民共和国...
房子卖了
租户没到期
不搬走怎么办
答:
法律主观:租户到期
不搬
且双方均 不续签合同 的,视为
房屋
租赁合同 已失效。出租人可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存,并出具公证书,清点财物时注意签字备案。法律客观:《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照...
房子
已经过户,原房东
不搬走
,我该
怎么办
答:
二手房房款付清后房主
不搬走
可以起诉原房主。根据物权法的规定:国家保护公民的私有财产不受侵犯,不动产
房屋
以登记为准,动产以占有为准。若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务,并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任。根据《中华人民共和国物权法》...
二手房,过户全款后原房主不肯
搬离怎么办
答:
1. 既然是熟人了,协商为好;2. 他有他的难处,你也有你的,可以协商的话,就好好沟通一下,说明你的难处;3. 现在
房子
已经是你的了,住你的房子就得交租金;4. 不能协商了,或者你根本不想要什么租金了,可以威胁他要报警处理;先礼后兵。5. 还可以有个办法,带上你的身份证,找个锁匠把...
房子卖了
合同没到期租客
不搬走怎么办
?
答:
按照合同法规定,
房屋
租赁后,除不可抗拒因素如地震,海啸,拆迁等。其中一方单方面解除租赁合同的,需支付解除合同违约金。可自行协商也可起诉解决。自行协商后,应签署解除合同协议。
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