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卖房未经妻子同意有效吗
丈夫隐瞒
妻子卖房有效吗
答:
丈夫隐瞒妻子卖房,第三方善意购买并支付合理价款的,买卖行为是有效的
。【法律依据】《婚姻法司法解释三》第十一条:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,...
丈夫私自
卖房
妻子
能否主张买卖无效
答:
丈夫处分夫妻共同房产应当经妻子的同意,未经妻子同意,
该房屋买卖合同属于效力待定的合同,妻子可以拒绝追认,该合同即为无效
。《合同法》第五十一条:无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。
丈夫
卖房妻子
没签字合同是否
有效
答:
亦无证据证明双方具有恶意串通损害他人合法权益的情形,
双方签订的房屋买卖合同合法有效
。买房人属于善意第三人,妻子不能主张该合同无效,但可以向丈夫要求损害赔偿。【法律依据】《民法典》第三百一十一条规定:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列...
丈夫瞒着
妻子卖房
签的合同
有效吗
答:
丈夫瞒着妻子卖房签订的合同是否有效,
需根据法律规定、双方婚姻状况、合同内容等多个因素进行综合判断
。首先,我们需要明确的是,婚姻关系是一种特殊的法律关系,夫妻双方在婚姻期间所取得的财产,通常被视为共同财产。因此,丈夫在未经妻子同意的情况下擅自出售夫妻共同所有的房产,可能涉及到对妻子财产权益的...
卖房
的房主可以隐瞒告诉
妻子吗
?
答:
丈夫隐瞒妻子卖房一般是有效的
,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,合法取得该房产的所有权,另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产...
丈夫
卖房妻子
不
同意
合同
有效吗
答:
1、丈夫
卖房妻子
不
同意
,只要丈夫与买房人签订了房屋买卖合同,就是合法
有效
的,就必须履行合同。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。2、《婚姻法》第十七条第二款规定:夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》 第十七...
丈夫要
卖房妻子
不
同意
能卖了吗
答:
在一方不
同意
,另一方擅自
卖房
的情况下, 房屋买卖合同 判定为无效。 《 民法典 》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的 共同财产 ,归夫妻共同所有: (一) 工资 、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三) 知识产权 的收益; (四) 继承 或者...
丈夫
卖房
未告知
妻子
,买卖合同是否
有效
答:
如果是夫妻共同财产的话,一方出卖的行为
未经
对方
同意
应是无效的,对方可以申请撤销,或者事后追认的方式认可。如果是一方的个人财产,则出卖时不需要征得对方的同意,是
有效
的合同。对于买方来讲,如果其不存在过错,房屋已经过户完毕,则出卖方给夫妻另一方造成的损失,可以通过协商或者诉讼的方式解决。
丈夫瞒着
妻子卖房
买卖协议是否
有效
答:
法律分析:丈夫瞒着
妻子卖房
买卖协议
有效
,但处分权受到限制。丈夫
未经妻子同意
独立实施的买卖妻子可以收回房权,但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失;买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续妻子主张追回该房屋的,人民法院不予支持。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百七十一条 ...
卖房子老婆
没签字合同
有效吗
答:
法律分析:如果第三方是善意的,并且支付了合理对价并已经办理了登记,合同是
有效
的;如果丈夫和第三方恶意串通,损害
妻子
的合法权益,那么房屋买卖合同就是无效的。法律依据:最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一) 第二十八条 一方
未经
另一方
同意
出售夫妻共同所有的房屋,第三...
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