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卖房还没过户买方要求入住
有
卖房
协议但是
没过户
可以
入住
吗
答:
不可以
。因为房屋产权以登记为准,没有办理 房屋过户 手续, 房屋所有权 就仍属于原卖方,买方是不能入住的。 《 民法典 》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
卖房子
有合同 但房产
没过户
答:
1、因为没有过户,所以你对该房仍享有所有权(即产权),同时当然有使用权
。2、
买方可随时要求继续履行你们双方的购房合同
。也就是说,买方可以随时要求你把该房过户他,如果你翻新该房,就可能毁损了购房合同的标的物,买方可以要求你赔偿损失。3、当然有诉讼时效问题。但是,如果你的购房合同中未明确...
我的
房子卖掉
已经3年了,
卖房
时
没有过户
,现在
买方
提出
要求过户
,我不愿意...
答:
其一:买卖已经成立,有合同存在,你不过户需承担法律责任
。其二:你不愿意是因为你觉得房产升值了,但你的钱投资得好的话也是可以升值的,这样做于理也属于背信弃义。所以,你顶多能做的是要对方稍微给点好处费给你你才配合,还能说得过去。
有
卖房
协议但是
没过户
怎么办
答:
【法律分析】:不动产的所有权需要以登记的方式取得。
不过户无法取得房产的所有权。产权当然是以登记为准,没过户所有权就仍属于原卖方
。 但是,如果合同效力没有问题,对方也无违约行为,房子交付,卖方想要回,买方不同意,到法院起诉,卖方的主张通常不会得到法院的支持。相反,买方还有权要求继续履行,...
已签订房屋买卖协议,房子
未过户
,买房就装修
入住
了,钱也几乎付清了,现在...
答:
你都已经准备
要
反悔了,还管他发票能
不
能随便开干嘛,不过发票一般家装公司不会随便乱开的,房子涨价这么多,看样房子交易也有段时间了,估计还是房子没交房时卖给别人的吧,不过违约却是有些不道德。你们当时
卖房
,肯定是急需要钱,或把风险转嫁给别人。别人帮你们解决资金困难问题了,你们却反过来把别人...
我
卖房未过户
,但房产证在
买方
手里,现急需上户口需用原来房子的房产证...
答:
这个确实
没有
办法,除非你不
卖房
了,愿付赔偿金给人家。所以最好跟人家商量,然后保证什么时候迁出去。
...签了合同.可是
卖房
的是买的别人的房``
还没过户
他们之间签了合同...
答:
有风险,因为在我国法律规定房屋买卖是以登记产权为要件的,也就是说是以过户为依据的,只要房屋
没有过户
你付再多的钱,房子也不是你的;不过可以通过在合同中约定一定比例的违约金,从而减小风险……假如卖方违约,那么你可以通过合同
要求
其支付违约金。
二手房
不
立即
过户
风险很大 最好别全款买房
答:
如果有人把这种有限制条件的房产拿出来交易,就无法立即完成产权
过户
。这样,交易双方往往
需要
约定等将来符合条件时再过户,但如果约定时间过长,就会增加很多
不
确定因素,双方的交易必定包含着很大的风险,特别是对于
买方
,风险甚至是无限的,比如政策变化的风险;房价上涨或者下跌的风险,
卖房
者可能反悔,不愿...
跟别人签了
卖房
合同,尚未
过户
,现在
买方要求
我过户给另一个人
答:
你可以直接
过户
给B,因为这毕竟已经是有合同,还有公证书(公证书上
没有
C)的。如果你愿意帮助B的,那就
需要
ABC三方坐在一起,重新签两份合同。一份是解除之前AB双方的购房合同和公证书,另一份是AC双方的购房合同,写清楚B在合同里面作为借款人代为支付,多少款项是在什么时候已经支付的。最后BC双方...
我将房产卖掉,
未办理过户
,
买家要
抵押贷款,买家到时无力偿还或将房产拍...
答:
买家要
买你的房产,他
没有
购买你房产的全额资金或者他不愿意全额支付资金(绝大多数买房者不愿意全额支付资金)。因为买房者通过买房可以动用自己和家庭成员的公积金,还可以以优惠的利率进行公积金贷款和商务贷款。而还款期限可长达20年、30年。所以买房者只要付首付款和通过向银行抵押贷款就可进行
房产买卖
...
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