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卖方违约不给违约金怎么办
卖方违约不给违约金怎么办
答:
法律分析:根据法律规定,
可以去法院起诉,要求法院判决
,在法院下达判决要求支付违约金后,如果仍然拒绝履行支付拒付违约金,可以申请法院强制执行,也可以由审判员移送执行员执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方...
签订二手房买卖合同后
卖方不
卖了又不承担
违约金怎么办
答:
其次,如果未约定违约责任或是约定不明确,并且双方协商也未能达成的一致,
买家可以到法院提起诉讼。可以要求卖家继续履行合同,并赔偿损失
,或者要求
解除合同
,退还已付房款及利息,并赔偿损失。
二手房违约,
卖方不付违约金怎么办
答:
二手房交易 卖方违约且不出违约金的你可以起诉的,同时可根据合同提出违约金补偿
。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3.买方或卖方 单方违约
解除合同
的违约责任;4. 房屋质量问题 的违...
购房
卖方违约
如何
处理
?房屋卖方违约赔多少?
答:
房屋卖方违约赔多少?购房卖方违约如何处理?
1、请求解除合同,要求对方双倍返还定金,即返还您本金之余再外加一部分作为违约金
。(法律依据是《民法通则》第89条第三款接受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金。)2、要求
继续履行
合同(即交付房屋),每延迟交付一日按日违约金千分之五计算。(不要...
房屋买卖合同一方
违约怎么办
答:
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
3、继续履行或单方要求解除合同不影响向违约方主张违约责任
。房屋买卖合同一方违约的解决办法如下:1、双方当事人应该先尝试友好协商,协商解决纠纷;2、若双方无法协商解决,可以向当地人民法院提起诉讼,由法院根据事实和...
付了定金
卖方违约
了
怎么办
答:
法律分析:如果合同中有约定违约金的,可以选择适用定金罚则或者违约金条款,如果选择适用定金的,不得要求支付违约金。如果没有违约金的,卖方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,
应当双倍返还定金
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵...
二手房已过户
卖方违约怎么办
交易纠纷
怎么处理
?
答:
一、二手房已过户卖方违约怎么办可以根据当初签订的合同,
要求对方继续履行
,对方拒绝的,可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商解决意见的,可以向人民法院提起诉讼。根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的...
买卖合同
卖方违约怎么
主张
违约金
答:
卖方违约
,买方可以按买卖合同约定的金额或者计算方式来主张
违约金
,没有约定的,可以达成补充协议,或者按照买方的实际损失主张违约金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。...
二手房买卖
卖方违约
如何
处理
答:
在这种情况下,买方应该立即向法院提起诉讼,要求冻结所购房屋,进行财产保全,防止卖方将房屋卖与第三人,同时要求法院判定卖方
继续履行
合同。5、卖方直接毁约如果合同中约定的违约成本过低,那么在房价上涨的过程中,卖方完全有理由在支付低额的违约金或者双倍返还定金后,就直接不再将房产进行出售,使买方...
买卖二手房签合同后
卖方违约怎么办
答:
法律主观:二手房合同签订后
卖方违约
,买方可以要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种(1)支付
违约金
.违约金指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人...
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