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南京二手房交易税费明细表
南京二手房税费
政策有哪位清楚?
答:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳
;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)二、营业税...
南京二手房交易
费用
答:
一、税费 购买二手房需要缴纳的税费包括
契税和个人所得税
。
契税:根据房屋的交易价格,按照不同的税率计算,最高税率为3%
。个人所得税:根据卖方的个人所得税税率计算,最高税率为20%。二、中介费 购买二手房需要找中介公司帮忙,中介费用是按照成交价格的比例计算的。卖方中介费:一般为成交价格的1%。...
南京二手房交易
费用
明细表
答:
南京二手房交易需要缴纳营业税、契税、个人所得税
。如果房子未满两年,需要缴纳增值税和个税。两年以上五年以下的,需要缴纳个税。如果超过五年,不唯一,个税超过五年,免双重税,需要交契税。土地出让金要看房子是否划拨。二手房交易流程是怎样的?1.看房选房。看房的时候一定要多看几套房子,确保房子的环...
65平方的
二手房
过户费是多少?
答:
一般二手房交易过程中需要缴纳的费用如下:一、 买房人应缴纳税费:1、
契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%
,即俗称的豪宅税)2、 土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)3、 印花税:房款的0.05 4、 测绘费:按各区具体规...
二手房买卖
满二年和满五年的区别
答:
1、契税 满两年不满五年(无论是否唯一)的契税:1 满五年唯一住房免税,满五年不唯一住房1
2、
营业税 住宅2年内:房屋评估总额×5.6%
;2年或2年以上普通住宅无营业税。3、增值税 (1)非一线城市,个人购买不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)...
房产赠与,卖买与继承的区别
答:
在
二手房
过户环节有各种税,但主要的只有三种,分别是税、个税和契税。
房屋买卖
的
税收
计算,个税是等于(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)*20%(也即是:差额的20%。);税也要按照“满五唯一”分为三种,不满2年的房子,税为全额的5%;2年以上非普通住宅,税为差额的5%;2年以上的...
南京二手房
过户流程是什么样的
答:
南京办理过户需的材料:市区:①
南京市房屋
权属登记申请书;②存量
房交易
合同;③房屋所有权证;④买卖双方身份证复印件(验原件);⑤资金监管收款凭证;⑥收件资料
清单
;⑦资金监管代收费用
明细
单 江宁区:(1)交易申请表;(2)存量房交易合同;(3)房屋所有权证;(4)买卖双方身份证复印件(验...
在颍上购买16万的
二手房
需多少过户费和手续费?
答:
颍上县房屋总价16万的二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳
;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上...
南京
师范大学茶苑
二手房交易
流程,二手房交易主要事项有哪些?
答:
6
南京
师范大学茶苑契税完税或减免税凭证原件;7.南京师范大学茶苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。南京师范大学茶苑
二手房交易
注意事项有1、进行南京师范大学茶苑二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订南京师范大学茶苑
二手房买卖
合同时必须明确双方违约责任;3...
南京二手房
出他项权证可以吗?
答:
一、
南京二手房
出他项权证可以吗?可以。需要准备如下资料 1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书...
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