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厂房拆迁对租户的补偿
租赁的
厂房拆迁租户
能得到什么
赔偿
答:
依据我国相关法律的规定,对租赁的厂房进行拆迁时,
承租人可以获得的经济补偿包括停产停业损失、拆迁安置补偿等
。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
厂房拆
了
租户
怎么
赔偿
答:
厂房拆迁
安置主要包括以下几部分:1、土地使用权的区域
补偿
价。厂房占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,说通俗了就是土地使用权补偿,如果厂房是租赁土地建设的话,租赁权现在还划定在债权的范围内,没有划归物权的形式,所以租赁权是没有土地使用权补偿的。2、厂房重置成新价。厂房...
厂房拆迁
标准具体有哪些?
答:
拆迁标准一般按土地使用的具体面积,按相应的平米数来进行赔偿
。除了自建厂房外,大部分是企业作为租户,其经营场所一般通过租赁方式获得。出租土地分为出租国有土地和出租集体土地。企业的拆迁必然导致该租赁关系的终止。 一、厂房拆迁标准具体有哪些?1、土地使用权的区域补偿价 所占用的土地要按照占用的...
厂房拆迁租客
有没有
补偿
?
答:
一、租赁厂房拆迁的补偿种类
(一)房东的补偿 土地使用权 的区位补偿,房屋和厂房的重置成新补偿 (二)承租人补偿 装修及其附属物补偿
,停产停业损失的补偿,机器设备及其搬迁费,拆迁安置费及其人员遣散费等,具体要根据实际情况进行分割。 二、停产停业损失费 因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一...
厂房拆迁
装修费赔给
租客
还是房东
答:
被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定
。所以被拆迁人与承租人解除合同的,装修装饰费由被拆迁人支付。二、承租人的权利有哪些?1、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任 2、承租人在...
厂房
要
拆迁租户
有补贴政策吗
答:
拆迁
公有租赁房屋的,拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议,该房屋内的其他居住人,虽然也享有被拆迁房屋
的补偿
安置利益,但无权和拆迁人签订补偿安置协议。
出租房屋遇
拆迁
是否要对房客进行
补偿
?
答:
具体如下:1、如果租的只是普通的住房:
租客
是没有
补偿
的,如果是在合同期内
拆迁
可以要求房东偿还已交付的剩余月份房租,因为除了房租应该也没有其他
对于
这个房子的其他支出了。2、如果租的是商铺:如果和房东的合同中没有约定停产停业损失补偿归房东。那么在承租期内,只要这边有合法营业执照的,在拆迁时...
租凭土地上自建
厂房拆迁
能获得
补偿
吗
答:
承租户本身没有的使用权或所有权排除在外,其他
的补偿
都应该属于承租户。之前我也在《法律大讲堂》上说过
厂房拆迁
有六个补偿项目,除非在签订租赁协议的时候约定遇到拆迁承租双方对补偿有所分割。比如只租赁了土地,在拆迁的时候可以获得厂房重置价、停产停业损失、装修附属物搬迁费、机器设备等相应的补偿。...
厂房拆迁
搬迁费归房东还是
租户
答:
搬迁费一般是
补偿
给被征收房屋的所有权人,也就是房东的,如果双方有约定的,则按照约定划分归属;如租户因为搬迁而受损的,也可以要求房东按照租赁合同上的内容进行赔偿,如果房东不予
租户赔偿
,则需要
对租户
进行安置。一、
拆迁拆迁
是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法...
请问企业租地建厂
拆迁
是否
赔偿
?谢谢!!!
答:
办案过程中发现,
拆迁
人与被拆迁人在协商
补偿
、订立补偿安置协议的过程中,承租人也没有权利参与到其中来。这样一来,一旦面临拆迁,作为承租人的企业想获取补偿就会陷入非常被动的局面。在现实生活中,因历史上的改制原因,国有企业改制不彻底、集体企业转型不成功,企业产权、
厂房
产权、土地使用权权属混乱不清等情况,导致...
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