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厂房8米以上计算面积吗
厂房
高度大于多少米建筑
面积
按两层
算
?_百度问一问
答:
您好:厂房高度大于8米的建筑面积按两层算
。根据《工业项目建设用地控制指标》的附件一的第二条规定:建筑物层高超过8米的,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。工业厂房按其建筑结构型式可分为单层工业建筑和多层工业建筑。多层厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信、医药等行业,此类厂房楼层一般不是...
工业
厂房
计容
面积计算
规则我看不少人都说高度大于
8米
,计容面积要建筑面 ...
答:
工业
厂房
的计容
面积计算
涉及到用地面积和容积率两个关键概念。用地面积指的是工厂的全部建设区域,而容积率则是总建筑面积与规划用地面积的比率。在某些地方规定中,如果建筑高度超过
8米
,特别是单层建筑,其计容面积可能会按照建筑面积的两倍计算。这是为了控制城市空间的密集度和土地使用效率,具体执行可能因...
高于
8米
的
厂房
房产证上标注
面积
是按计容面积还是按不计容的建筑面积
答:
高于8米的厂房房产证上的标注面积应按照计容面积计算
。计容建筑面积是指按照建筑设计图纸中的结构部分进行计算的总建筑面积。对于高于8米的厂房,其计容面积应该是按照两层计算,即建筑的总高度,而不是按照一层计算。与之相对的是不计容建筑面积,它指的是一些特殊构造的建筑物,如电梯间、楼梯间等,在...
超过
8米厂房
,合同上说按建筑
面积算
,也没说不能按计容算,也没说不能按...
答:
超过8米的厂房按2层计算
只是单纯为了增加投资强度、计算容积率按2层计算,对其他无任何意义,办理登记只能按一层计算面积,售卖也是一样
工业
厂房
计容
面积计算
规则我看不少人都说高度大于
8米
,计容面积要建筑面 ...
答:
建筑层高的超过一定的高度实施容积率可以按照两层面积计入
,例如:工业建筑的建筑高度超过8米,建筑面积按照一层计算,但是计容面积可以按照两层的面积计算。除独立式住宅建筑(别墅)和需要大空间的商业建筑以外,住宅建筑层高大于3.0米、公寓(包括酒店式公寓)和办公建筑层高大于4.8米、商业建筑层高大于6....
工业
厂房
层高超过几米建筑
面积
乘二
答:
国土资发[2008]24号关于发布实施的《工业项目建设用地控制指标》有明确规定,超过
8米厂房
按2层计算。层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平
面积计算
。用深基础做架空层加以利用,层高超过...
厂房
高度大于多少米的建筑
面积
按两层
算
?
答:
厂房
高度大于
8米
建筑
面积
按两层算。《工业项目建设用地控制指标》的附件一的第二条对于厂房的面积做出了解释:一、投资强度 项目用地范围内单位面积固定资产投资额。
计算
公式:投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积,其中项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。二、容积率 项目用地范围内总建筑...
8米
双倍计容的规定可否打破
答:
不可以。在工业
厂房
计容
面积计算
中,高度大于
8米
的场所,一般按建筑面积的2倍计算计容面积。这是因为高度大于8米的场所,一般会有更高的货架和更大的存储空间,因此需要更多的安全通道和消防间隔,以确保人员和财产的安全。这也是相关安全规范和标准所要求的。建筑面积是指建筑物各层面积的总和,包括内外...
高度大于
8米
的
厂房
建筑
面积
如何
计算
?
答:
建筑面积按有关规定计算。折层
面积计算
按以下规定执行,底层如需折层计算脚手架面积时,高度应按设计室内地坪。(1)层高超过3.6m的多层工业
厂房
、公共建筑,每3.6m高折合一层,余数超过1.
8m
为一层,1.8m以内舍去不计。(2)建筑物内的技术层、设备管道夹层、骑楼、过街楼底层,按一个折层面积计算。
厂房
建筑高度超8.0m,容积率按2倍算,哪里有条文!
答:
根据 国土资发〔2004〕232号,《关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标(试行)>的通知》,其中控制指标应用说明中,关于容积率的指标解释中指出:“当建筑物层高超过
8米
,在
计算
容积率时该层建筑
面积
加倍计算”。工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备,缩短工艺流程,节约使用土地。对适合多层标准...
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