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只跟开发商签合同算有房产吗
购房
只签
了购房
协议
有效吗
答:
签订的房屋买卖协议,是双方当事人真实意思表示,该协议虽然成立,但是双方未到房产管理部门变更登记
,违反了房地产转让或变更时,应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记的规定。因此,房屋所有权转让不发生法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第...
和开发商签
了商品房买卖
合同
,
房子
就是我的了吗
答:
不会影响拿
房产
证。房产证是
开发商
统一办理的,按道理商品房买卖合同应该是在房产局统一购买的,开发商自制的合同只要是送到房产局备了案应该也没问题。至于更改设计,开发商只有报规划同意了才能修改建筑,让你们
签协议
估计是规划局要求的手续。
我买的房子已交过契税,签了买卖
合同
,
房子属于
我的吗
答:
根据相关法律法规,不动产以登记发生物权效力,在没有进行房屋确权登记前,与开发商之间只存在债权关系。
只有在不动产登记后,房产才真正属于购房人
。法律分析签订购房合同只是与开发商形成了一种买卖合同关系,还不能说房子就是购房者的,要等到与开发商办理了交房手续把房子交付才算达成买卖。也就是说,...
我买了套期房,
房产
证没拿下来,算不算我名下的
房子
?
答:
这要看
开发商有
没有在房管局完成备案,如果已经完成备案,房管局那边有记录,那就算你名下的房
刚刚得到购房
合同
,但还没拿
房产
证
算有房
户吗?
答:
那当然算有房户了
。不过,首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为国家规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。其次,也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能...
签了购房
合同
没有发票
和房产
证算拥有此套住房吗
答:
不算,
房产
的所有权以合法登记确定,法律只承认登记的所有人拥有所有权。所以最好尽快办理房产证,否则你的所有权不受法律保护
房产证
和
购房
合同
区别,只有购房合同没
有房产
证没事吧?
答:
而且
房产
证可以银行办理
房屋
抵押贷款,而购房
合同
只能办理按揭贷款。在拿到了房产证之后,购房合同也还是有用的,需要好好保存。首先在你
和开发商
或者业主
签订
商品房买卖合同时应该签了至少5本合同,你因该有一本合同在手里面。办房产证是开发商去办理,开发商会提供合同到房管局的。 购房合同在你需要卖这...
房产证没得只有购房
合同算有房产吗
答:
需不需要买房 也不一定啊,仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项:一:了解
开发商
背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在
房屋
质量,
合同签署
,产权办理等方面均有保障。二:社区周边的大环境和配套。市政...
之前买的
房子有合同
但是没
有房产
证再买的话算是首套住房吗
答:
是的,理论上算首套房,没
有房产
证,才房产局是查询不到房屋产权的。但是如果要开村委会证明,证明没有房产,可能审核不通过。房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋...
只
签协议房屋
买卖有效吗 买房没过户
房子
归谁
答:
没
有房产
证的房子可以买卖吗,
只签合同
没过户房屋归谁 没有房产证的房子可以买卖吗2002年房产所有人高某与李某
签订房屋
转让合同。高某将其所有的房屋一间,以10万元的价款转让给李某。李某一次性交付房款后开始居住。但是双方没有办理房产过户登记手续。一年后,李某又以15万元的价格将该房产售与张某...
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