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司法拍卖商铺过户费用
法院
拍卖商铺过户
税费怎么算
答:
1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%,卖方。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理,规范...
房屋
司法拍卖
后
过户
税费怎么算
答:
1、过户契税:主要占1.5%到3%左右
;土地转让费:主要占1%;交易登记费:80元;交易手续费:每平米6元左右;2、印花税:占0.1%;个人所得税:占1%;拍卖手续费:占3%。3、这些费用中,有的是拍卖方负责承担,有的是买方负责承担,具体情况可参照房产税说明和规定。4、从现实中看到,拍卖手续费和...
司法拍卖
的二手
商铺
,
过户
要多少。成交187万.10年
答:
要把原发 票调档出来才能算的。
估计要50万左右
。过户税费计算方法如下:卖方税:1、
营业税:(拍卖成交价-原价)*5.5%
。2、土地增值税:(拍卖成交价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)3、个人所得税:(拍卖成交价-原价)...
司法拍卖
的
商铺
是按成交价
过户
吗
答:
司法拍卖的商铺不是按成交价过户。
司法拍卖的商铺过户需要额外缴纳过户税费
,拍卖价是没算其它费用的起拍价,其它费用包括房管局过户税费、拍卖公司收的5%佣金、物业管理公司收的房产欠交的管理费等。
购买法院
拍卖商铺
要交哪些税和费怎么收收多少
答:
具体手续以当地房产交易中心规定为准。
过户税费算法是:卖方税:1、个人所得税:(拍卖成交价-原价)*20%。2、增值税:(拍卖成交价-原价)*5.5%
。3、土地增值税:(拍卖成交价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)。
二手
商铺过户
发拍
答:
买方税:1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右
。拍卖商铺基本没有优惠,都是实打实的,而且一般情况下,都是要买方承担全部费用,也有可能会在法院拍卖的时候扣下部分钱用作税费。司法拍卖的商铺,特别提示:((只有一个契税3%,))无其他税费!无个人所得税,无土地增值税!另外需要支付拍卖行服务费!
院
拍卖
180万
商铺
,拍卖成功后需交多少钱税费
答:
过户
税费计算方法如下(
司法拍卖
的,即下面的评估价变为拍卖):请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60...
关于
商铺
的
司法拍卖
。
答:
1、
拍卖
成交价款。2、拍卖佣金。3、
过户
时要交过户税费及房产欠费。过户税费计算方法如下(拍卖所得房产,以下评估价即为拍卖成交价):请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。2、增值税:(评估价-...
司法拍卖商铺
问题?
答:
首先法律规定一个原则就是买卖不破租赁原则,即房子出租在先,买卖在后,那么新的房主不能驱赶租客,在此种情况下,你就去与法院沟通,从你获得房屋的所有权开始房租由你来收取,直至租赁合同到期。
商铺拍卖
价格是100万的话
过户费用
大概要多钱
答:
不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%;超过1亿元的部分,不得超过0.5%。采取公开招标方式确定
拍卖
机构的,按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的,拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理
费用
,应当由被执行人负担。
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