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合肥市二手房交易税费新政策
合肥二手房交易税费
答:
一、契税 契税是指购房者在购买二手房时需要缴纳的税费。按照国家规定,
契税的税率为1%~3%,具体税率根据房屋面积和地区而定
。在合肥市,契税的税率为1.5%。契税的计算公式为:契税=房屋总价×契税税率 例如,购房者购买一套总价为200万元的二手房,那么需要缴纳的契税为:200万×1.5%=3万元。二、个...
合肥市二手房交易税费
有哪些?
答:
1、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征
;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。2、二...
合肥市二手房交易税费
怎么计算?
答:
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税
;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%= 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名...
2022年
合肥最新
买房、限购、
税费
、学区等
政策
汇总!
答:
二手房个人所得税 按计税价格的1%或者差额的20%收取
;产权证满5年且是家庭唯一住房的免征个税,未满两年需要缴纳增值税。购房补贴 适应人才安居需要,合肥市重点产业企业人才可在市区范围内购买首套自住住房,高层次人才可享受本市户籍家庭政策。重点产业企业的高层次人才,在肥首次购买自住住房,可分别按...
在安徽省
合肥市
肥西县买一套总价58的
二手房
过户
交易
费需要多少钱?_百 ...
答:
二手房
过户需要缴纳的
税费
契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均
交易
价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税。
买卖
双方各缴纳...
合肥市
巢湖
二手房交易税费
具体是?
答:
未满5年
二手房交易
时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方...
合肥
官宣:全面取消市区限购
政策
,含政策影响详解
答:
政策
内容详解1. 限购政策解禁: 以往在
合肥
市区购房需要满足社保、个税或户籍条件的外地购房者,现在无需再受限制,购买新房(含
二手房
)的门槛大大降低,购房自由度大幅提升。2. 限售政策调整: 新登记的房源在政策发布后即可上市
交易
,即使之前实行摇号限购的房源,只要在政策后购房,也无需再受限售年限,...
合肥二手房交易
有哪些
新规定
答:
一、外地户籍人员 根据
合肥房产交易
的相关
规定
,交纳满12个月以上的社保的外地户籍人员,在合肥市区无论是新房还是
二手房
都只能限购一套。若如果外地户籍的人员已经在合肥市区拥有一套住宅,还想要再购买二手房的话。可以考虑到合肥非限购区域内买房,比方说高新,经开,新站,滨湖等等。或者外地户籍的人员...
合肥市二手房
限购
最新政策
有哪些
答:
新建商品住房以合同备案时间为准,存量住房以纳税时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房,违反上述
规定
的,房地产
交易
和不动产登记部门不予办理相关手续。按照上面的
政策
,对本市的居民买
二手房
是不限购的,而外地的则限制,有一套就不能买了,...
合肥市
买
二手房
的营业税问题?
答:
营业
税
:面积144方以下的:“房产证出证日”和“契税完税发票”至今未满五年的需要支付营业税。营业税征法:(现报税价-原购房价)*5.5%“房产证出证日”或“契税完税发票”至今已满五年的不需要支付营业税。A所说的,是个人所得税的征法之一,跟营业税一点关系都没有。B所说的,要看证怎么换法...
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