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名下有商住房还算不算首套
商住房算不算首套
房 – 安居客房产问答
答:
不算
,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房的界定:房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008...
商住房
贷款
算首套
吗
答:
那么商住房贷款算首套吗?
凡是满足下述几点的商住房均是属于首套商住房:1、贷款买过一套房后来卖掉
,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房是算首套的。2、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套房。3、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清...
商住房算首套
房吗
答:
名下有商住房,买住宅算首套房
商住房是不计入住宅的这个套数的 所以再买住宅还是首套 首套房
,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 )。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁...
商业用房是否算第一套
答:
商业用房不算第一套
,首套房的定义即为首套普通自住房,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于初次购房。以下情况属于第一套房1、有房子,但不是贷款买的如果名下已经有...
商住房算首套
房吗?
答:
从各地执行首套房政策来看,
商住房是不算首套房的
。首套房是指的普通住宅,商住房一般土地使用年限不超过40年,个别商住两用也有50年的,这与普通住宅土地使用年限为70年是有很多差异的。
北京
商住房算首套
吗?
答:
北京
商住房算首套
,一般
名下
没有房产的算首套,以家庭为单位,最多限购2套。商住房与普通住宅比,比较有限制,购买商住房需要注意:1、商住房土地出让年限一般只有40年或50年,普通住宅则是70年;2、商住房最低首付比例为45%,贷款期限一般不能超过10年,贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍,且...
第一套房子是
商住
公寓
算不算
一套房啊
答:
不算,“
首套房
”仅限住宅。公寓不算个人住宅套数,商业性质的商品房不限购。昆明目前本地人不限购(住宅),外地人自然人限购一套(住宅)。
名下有
一套贷款
商住房
,再买房的话,
是首套房
吗
答:
6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套
住房
的,再贷款买房——
算首套
;7、个人
名下有
两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套;8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请...
商住房
贷款是否影响
首套
答:
商住房
贷款影响
首套
,无论是商住房贷款,还是其他的贷款,对于买房贷款都会影响到审批,因为银行对于贷款买房的购房者来说,会审核购房者的还款能力,个人征信,银行流水,以及
名下
是否有贷款等等。如何认定第一套房?1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算第一套。2、贷款买过一套房,后来...
商住
两用的房子 算第一套房吗
答:
商住
两用房不算第一套房。中国人民银行曾正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好
住房
金融服务工作的通知》,通知明确“积极支持居民家庭合理的住房贷款需求”,对于贷款购买
首套
普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构...
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