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售楼处签合同要注意哪些问题
去
售楼处签合同注意什么
答:
购房者在签订售楼处合同时需要注意多方面问题。下面进行详细解
一、在查看五证时,必须看原件,复印件容易作假
。签订合同前,务必确认所购房屋在预售范围内,以确保未来产权证的顺利办理。二、
使用规范的合同文本
,建议采用标准文本,并按照所列条款认真填写,了解各项具体内容。避免随意签订开发商自己制定的...
去
售楼处签合同注意什么
答:
去售楼处签合同注意产权证
;签合同时要写明交房日期等;延期交房规定;购买合同的第一条;公摊面积;
面积确认和差异的确定
;
付款方式与期限
;
卖售人预期付款的违约责任
;
有关规划设计变更条款
;房屋的交接;关于基础设施和配套设施的承诺;关于产权登记的相关规定;其他。1、
产权证要齐全
。包括《国有土地使...
在
售楼处签署购房合同应注意什么
答:
签订购房合同时,
以下六个方面是需要注意的:(1)合同有没有建筑及装修质量标准的细则
投资者因为购买的是期房,而不是现房,所以买房时看到的是图纸。建成后,外墙是什么材料什么颜色,内墙是纸筋灰还是已刷好涂料等等,如果只凭发展商的口头一说,是难以成为买卖双方约定的受法律保护的内容的。房屋建成...
购房
合同需要注意哪些
事项
答:
法律分析:购房合同需要注意哪些事项:
1、产权证要齐全
。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂,可以在售楼现场看到证件的原件,再有就是土地证是否抵押了,土地使用证有一个备注页,如果开发商...
买房
签合同
时
要注意哪些
内容和细节!
答:
需啊注意一下几点哦。
1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突
;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,如合同中的甲方(卖方)应是项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,...
签订购房合同时需要注意什么
事项?具体流程是怎样的?
答:
售楼小姐的每一点承诺都要记录下来,能写进合同里的尽量要求写进合同里去。3:
不厌其烦地请教律师
在签约时,一般会先见一下律师(一般开发商会请一个律师到售楼处帮助签合同),要知道律师是开发商请的,但律师费是购房人出的,所以律师有责任帮助购房人搞清各种法律细节,有责任维护购房人的利益,然而...
签订购房合同需要注意什么
?
答:
一:买房
签合同
这些细节万万
要注意
!1.要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有
问题
,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看...
在上海买房
签合同需要注意些什么问题
答:
(1)要认真审查开发商的资质 在我们买房之后必须要经历的程序是办房产证,只有这样,房屋的所有权才在自己手上,所以,在我们
签合同
时,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。 (2)要认真研读合同范本 采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖...
期房交易有
哪些
事项
需要注意
答:
1、首先要选房,购房者首先应该要去
售楼部
查看户型,选定自己满意的户型和楼盘。在选房的时候,一定
要注意
查看开发商"五证"是否齐全。除了查看五证以外,选房的同时还要仔细了解开发商的基本情况。其中包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩,因为购买期房的风险是比较大的,所以...
签订
一手房买卖
合同的
四点
注意
事项
答:
其实购房
合同的
漏洞很好发现,一般都存在于开发商和购房者
签订的
补充
协议
中,比如说会有补充协议这么写“房屋条件以实际交房为准,口头承诺无效”。看到这里你不禁要问自己:这是我理解的那种不合理条款吗?理直气壮到怀疑自己,不要怀疑自己,就是这一条,他有
问题
!可是你又能怎么办呢?要求开发商改吗...
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