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商业用地产权40年到期怎么办
商业
房
40年
后
怎么办
答:
延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金
,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,
用类似拆迁安置的办法解决
。商业用地住...
房屋
土地使用
年限
到期
国家会无偿收回吗,房屋也会收回吗?
答:
商铺土地使用年限40年到期后,如果不再续期,国家无偿收回土地使用权,包括地上的房屋。
可以到有关部门进行续期,可能需要缴纳一定的手续费用
。续期以后,房子还是自己的。商品房一般都是建在国有土地上的房屋,商品房的使用年限其实指的是商品房所在的国有土地的使用年限。国有土地即全民所有的土地,通常...
40年产权到期怎么办
答:
40年产权到期之后需要延长土地的使用期限
,大多数40年产权的房子都属于商业用地或者是工业用地,也就是我们经常购买的公寓或者是商住两用房,需要由房屋的业主联名提出续期补交相应的土地出让金后,交由国家进行审批,如果根据当时的规划需求,国家需要收回土地以及土地上的建筑物,会给予相应的补偿。需要注意的是提出续期需要提...
40产权到期
后
怎么办
答:
40年产权到期后,处理办法如下:
1、延长土地使用权期限
。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿...
商住房
40年产权到期
后
怎么办
答:
商住房的土地性质是商业用地,
土地使用期限年满40后自动续期,但需要缴纳土地出让金
。土地出让金的交纳如下:1、实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金应按不低于成交价40%交纳;2、交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应按全部地价40%交纳;3、生转让的划拨土地使用权补办出让按...
商业
房
产权到期如何处理
答:
根据国家现在的规定,房子
40年
(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。土地的所有权是国家的,我们只是有
使用权到期
的只是土地租用时间;不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋
土地使用权
。土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利。【法律依据】根据《物权法》第一百四十...
40年产权到期
后
怎么办
答:
有期限的40年,是住房所属
土地使用权
年限。
40年产权到期
,依据物权法149条的规定,业主可以申请续期使用土地。根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设
用地使用权
期间届满的,自动续期。”所谓自动续期,就是国土资源局的工作人员在他们的计算机系统里将居民住宅用房的国有土地使用期...
房子
产权40年到期
后
怎么办
答:
按规定支付
土地使用权
出让金。3、
40年土地产权到期
了,除了自动续期之外,还可能出现国家收回土地的情况。根据城市管理法的相关规定,政府可以根据社会公共利益收回该土地。也就是说
土地到期
之后,可能会出现拆迁的情况。40年土地产权通常属于
商业用地
,通常国家会给予相应的补偿。
商住公寓
产权40年到期怎么办
答:
2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的,那么业主也可以得到相应的经济补偿,
用类似拆迁安置的办法解决
。40年产权(商业用房)属于非住宅建设用地,在土地使用权届满后可以自动续期,依照法律、行政法规办理,具体缴纳多少使用费用,目前还没有明确。40年产权的房子可以购买吗 对于40年产权的...
商铺
产权40年
后
怎么办
答:
根据国家现在的规定,房子
40年
(商铺)或70年(住宅)
到期
后自动续约。土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续
土地使用权
的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地。如果国家有拆迁计划,则无偿征用土地,并对地上物做价补偿。住宅...
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