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商业用地改住宅用地政策解读
商业用地
怎么
改变
成
住宅用地
答:
根据国家相关法律法规的规定可知,
住宅用地
和
商业用地
的区别在于以下内容:使用年限不一样,商业用地使用年限是40年,住宅用地是70年;土地性质不一样,商业用地性质一般为用于娱乐、商业的商业用地,而普通住宅的土地性质为一般为居住的住宅用地。生活费用成本不一样。而且住宅用地是可以落户的,住宅用地期满...
商业用地
变更
住宅用地
费用
答:
法律主观:商业用地 土地使用权 最高年限为40年,
住宅用地土地
使用权最高年限70年,要想把
商业用地改
变成住宅用地缴 土地出让金 是肯定的.要想把你的一套
房屋改变
土地使用性质是不能的。 按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行...
商业用地
能
改住宅用地
吗
答:
商业用地土地使用权最高年限为40年,
住宅用地土地
使用权最高年限70年,要想把
商业用地改
变成住宅用地缴土地出让金是肯定的。要想把一套
房屋改变
土地使用性质是不能的。按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用...
商业用地
可以转为
住宅用地
吗
答:
商业用地
可以转为
住宅用地
的。其中,商业用地不能擅自
改变
用途,若是有转化情况,则需要申请相应的行政部门进行批准,批准通过即可。2.根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例(中华人民共和国国务院令第15号)中华人民共和国物权法的规定第十二条,土地使用权出让规定年限按下列用途确定:a....
商业用地
转
住宅用地
最新
政策
_法师兄
答:
商业用地
可以转为
住宅用地
的。其中,商业用地不能擅自
改变
用途,若是有转化情况,则需要申请相应的行政部门进行批准,批准通过即可。由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准,一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长,因此商业用地转为住宅用地的方案需要规委会同意并通过才能实施。此外,还需要...
商业用地
是否可以转为
住宅用地
答:
商业用途土地不能擅自改变用途,若是得到批准就可以。若是得到审批了,获得许可情况下。
商业用地改
成房子后,租给他人20年是有效的。商业用地使用年限:根据中华人民共和国城镇国有
土地
使用权出让与转让暂行条例(中华人民共和国国务院令第15号)中华人民共和国物权法的规定第十二条 土地使用权出让最高年限...
商业用地
可转为
住宅用地
吗?擅自
改变
国有土地用途咋处理?
答:
原通过划拨或协议出让方式取得的城市低效存量土地项目,原则上按规划执行,需要变更土地性质的,按程序报市政府研究。由上可知, 按西安的规定,对于经过公开招拍挂的土地,
商业用地
不能变更为
住宅用地
;对通过划拨或协议出让方式取得的城市低效存量土地项目,要变更土地性质需按程序报市政府研究。商业用地转为...
商业用地
和
住宅用地
的区别
答:
一、
商业用地
和
住宅用地
的区别 1、运用年限 商业用地的配套年限是在40年,办公使用年限是50年,比起住宅的使用年限70年,有着严重的缩水现象。我了解的产权年限应该是土地使用权,不是房子的产权年限,因为房子在你购买完成后,房子的产权就归你所有,但土地的话只有使用权没有所有权,土地所有权归国家...
商业用地
转为
住宅用地
需要哪些手续?
答:
1、由于
土地
使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准,一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长,因此当地一把手必须对此事不反对才有可能;2、当地规划局、国土部门分管部门、分管副局长、一把手应该支持并同意(主要是规划部门审核是否符合土地利用规划,国土部门负责变更费用的核定和是否有相应的土地利用...
商住两用房可以改成
住宅
吗
答:
商住两用房不可以改成
住宅
,《物权法》七十七条明确规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将经营性用房
改变
为住宅。除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。想要改变性质,应当按照房管部门审核批准的用途和经营项目使用,如需改变批准的用途或经营项目的,应当按照上述规定重新办理...
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