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商住两用房 商住两用地 区别
商住两用房
有什么
区别
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商业用地和
商住两用地区别
答:
商业用地和商住两用地区别:①用途不同②征收的费用不同③价值不同商住两用地是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途
,而这种土地上所建造出的房子一般就是商住两用房,像是我们日常的公寓就属于这种类型,开发商是用什么名义去申请这块土地,土地的性质都是什么样子的,商业用地指的就是用于商业用途...
商业性质和住宅性质的
区别
是什么?溢价率是什么意思?
答:
商业性质和住宅性质的区别是什么?
1、土地资源性质不一样:商住两用房是商住用地或综合用地
,住宅乃是住宅商业用地,商住用地一般用于整体规划商业服务、游戏娱乐、营业性工程建筑,综合用地一般用于整体规划商业服务和住宅,住宅用地规划住宅。2、使用期限不一样:商住两用房的使用期限为40或50年,住宅乃为70...
商住两用房
和商业房的
区别
答:
1、土地性质不同:土地性质不同:商业房的土地性质是一般为商业用地
,商住两用房的土地性质一般为综合用地。2、
生活费用不同
:商业房一般是按照商业用水用电来进行计算的,商业用水和用电会比商业两用房所使用的费用高出很多。而除此之外,商用房在严格的意义上是不允许接通天然气的,所以在生活的成本...
商住两用房
和普通住宅的
区别
答:
商住两用房和普通住宅的区别:
产权年限不同、水电气收费标准不同、户型面积段不同、总房款不同、税费不同
。1、产权年限不同 商住房的土地年限基本是四五十年,住宅房的土地年限是七十年。土地年限到期一直是咱们心中迈不过去的门槛,特别害怕到期会发生什么,买房也尽量会选择土地年限长的。2、水电气收费...
商业用地和
商住两用地
的
区别
答:
用途不同
;商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的,商业用地一般指拆迁时评估房产是对房产所在地的定性,比如被计划拆迁的房屋原先是商店或饭店,就属于商业用地。2.征收的费用不同; 如果房产证上使用类型为住宅,则按住宅收取,...
什么是
商住两用房
?
答:
商住两用房
和住宅房的
区别
:1、二者之间的年限是不同的,商住两用房的土地性质是综合
用地
,所以年限为50年,纯粹的住宅房,土地年限是70年。2、商住两用房在交易的时候虽然不限购不限贷,但是首付比例比较高,至少在50%,在之后出售的时候也需要缴纳增值税和个人所得税,住宅房虽然限购,但是在出售的...
商业房和
商住
房有什么
区别
答:
是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京
商住两用房
已经大都是民水民电,与普通住宅费用相同。相比周边70年的普通住宅,小区管理会更严格,绿化环境及配套设施会更完善,相应物业费相对也会高一些。2、商住两用房的优势是:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,...
商住两用
和普通住宅的
区别
有哪些
答:
商住两用房
和普通住宅有哪些
区别
?1、产权年限 前者的产权一般是在40~50年左右,同时在产权到期后,还需给政府交纳一些土地出让金,而后者具有70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期,《物权法》有明确法律依据。2、户口 前者不能落户口,后者可以落户。3、限购 前者不限购,若是经济允许,可以购买多套...
商住两用住房
有什么
区别
答:
水电费高,生活成本增加
商住两用房
房源的物业管理费较之于住宅类商品房会高出不少。
商住两用住房
,即使你实际用途是住,但是产权依然只有40-50年而不是70年,风险就会比住宅大了,所以一般银行都是执行商用房的利率跟贷款比例,即首付5成,无法享受住宅首套的利率优惠。商住两用住房和住房的
区别
如下:...
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