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商住为什么不能贷款
商住
楼
贷款
最多
能贷
几年
答:
商住楼贷款期限相对较短的原因主要有两点。首先,
商住楼的评估价值通常低于纯住宅楼,因为商业部分的租金回报和空置风险较高
。因此,银行在发放贷款时会更加谨慎,贷款期限相对较短。其次,商住楼的市场需求相对不稳定,受经济周期和政策调控影响较大。为了控制风险,银行通常会选择较短的贷款期限。需要注意的...
商住
楼
贷款
多
能贷
多少年
答:
1、商住楼贷款多可以贷10年,因为商住楼的性质是商业性的,在申请贷款的时候只能申请商业贷款
。2、商住两用房的产权普遍只有40年或50年,根据物权法相关的规定,住宅建设用地使用权期满后自动续期,非住宅建设用地土地使用权不能自动续期,所以相对于普通住宅商住两用房的隐性成本很高。3、商住两用房现在还...
商住
楼
能贷款
吗
答:
商住
楼
能贷款
。通常商住楼的产权年限为40年,属于商业性质的土地使用权,但也是可以申请贷款购买的,不过只能贷款10年,且首付需要支付5成。另外,需要注意的是,
不能
申请公积金贷款,只能申请商贷。一般情况下,商住楼就是那种底层为商店、商场,而其它的都是住宅的综合性大楼。此外,商住楼的土地使用性质...
商住
两用房可以
贷款
吗
答:
值得注意的是,
商住两用房在产权性质上属于非住宅,因此可能无法享受普通住宅的一些政策优惠,如契税减免、公积金贷款等
。此外,商住两用房通常无法迁入户口,这可能会对购房者的生活和教育等方面带来一定影响。因此,在购买商住两用房前,购房者应充分了解相关政策和限制,并谨慎决策。总的来说,虽然商住两用...
商住
楼可以
贷款
吗
答:
另外在购买商住楼的时候,是只能选择商业贷款,不能使用公积金贷款
,其实商住楼就是那种低层是商店,而其他的都是住宅的综合性大楼,目前这种房子在市面上还是比较受欢迎的。商住楼40年产权到期之后怎么办?商住楼40年产权到期之后需要提前一年的时间进行续期,缴纳相应的费用,40年产权房确切说是40年土地...
商住
如何
贷款
年限
答:
商住
两用房的
贷款
年限通常由贷款银行根据
借款
人的信用状况、还款能力、房产性质以及政策规定等因素综合确定,一般
不
超过30年。商住两用房,即既可以用于商业活动又可以用于居住的房产,其贷款年限与普通住宅有所不同。这类房产的贷款年限较短,主要是因为它们通常具有更高的投资属性和风险。银行在考虑贷款年限...
商住
楼
贷款
最多
能贷
多少年
答:
因为
商住
楼的性质是商业性的,在申请
贷款
的时候只能申请商业贷款,首付比例需要准备至少50%,贷款期限一般
不能
超过10年,贷款利率至少上浮10%,而且不能申请住房公积金贷款。
商住
房和普通住宅房有
什么
区别1.商住房属于商业性质,普通住宅属于住宅性质;2.普通住宅可迁户口解决上学问题,大部分商住房不能迁...
商住
两用的房
能贷款
购房吗
答:
商住
两用的房
能贷款
购房。因为商住两用房都有实际用途,实际用途为住宅的可以申请公积金贷款,贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的
不能
申请公积金贷款。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺,楼上为住宅的综合用途房。商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字,此前不少开发商叫成“商...
商住
两用房
贷款
最长期限是几年
答:
2、相关税费的差异:普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而
商住
两用房50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。3、
贷款
条件的限制:购买此类房屋大多
不能
申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成
按揭
。4...
商住
楼
贷款
最多
能贷
几年
答:
商住
楼
贷款
最多
能贷
10年,因为商住楼的性质是商业性的,在申请贷款的时候只能申请商业贷款。商住两用房的产权普遍只有40年或50年,根据物权法相关的规定,住宅建设用地使用权期满后自动续期,非住宅建设用地土地使用权
不能
自动续期,所以相对于普通住宅商住两用房的隐性成本很高。商住楼交易办理贷款流程是
什
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