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商住房买卖税费多少
个人卖商业房产交什么税
答:
征收标准:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1。5%、3%)
;(普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1。5%,拍卖房产为3%。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。三、营业税:征收方式:个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方...
商住房税收
答:
法律分析:买家:契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价
。卖家:商住房过户不论年限,都要交纳以下几种税费:1.
营业税及附加,税费为差额的5.6%
;2.土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)(1)增值额未超过扣除项目金额5...
50万
商住房
要交
多少税
答:
法律分析:独栋商品住宅和高档
住房
建筑面积
交易
单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房,税率为0.5%。个人房产
税税
的应纳税额:...
商住房税费
是
多少
答:
商住房税费包括:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收
;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通...
买
商住房交易
究竟有
多少税费
怎么计算
答:
印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰
。公证费:证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准执行:标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200的,按200元收取; 500001元至5000000元部分,收取0.25%; 5000001元至10000000元,收取0...
商住房
卖了五十万要交
多少税
答:
该情况需要根据具体情况而定。1、增值税:卖房可要求实收价,即卖50万就收50万,过户税费要求全部由买方付。2、个人所得税:按房产证未满二年算,过户税费共要42000元,二手
房税费
约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税房产证大于2年的免)。3、契税和其他...
请问杭州
商住
两用
房税费
是
多少
呀?
答:
你好,杭州
商住
两用
房交易
需要交纳的
税费
:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、...
一套
商住房
32万,请问过户费需要
多少
钱
答:
1、营业
税
(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次
交易
差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点:一是购买时间超过5...
商住房
与住宅房的区别
税收
是什么?
答:
1、
税收
不同:
商住房
是商业用水,商业用电,不通燃气。商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋。
交易
契税、物业、水电等等的价格商用都要比民用贵了不少。住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有,如果是按揭贷款的,利息不同,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用。商业用地(商住楼...
商住房
的
税费
怎么算
答:
契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;印花
税
:房款的0.05%;
交易
费:3元/平方米;测绘费:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。商品房(Commercial housing)是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向...
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