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商住房40年产权到期后怎么办
商住房40年产权到期后怎么办
答:
40年产权的商住房,
四十年后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期,再次申请土地使用权
。商住房商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年,届满可以提前一年提出续期申请。【【法律依据】】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、居住用地70年...
商业
住房产权40年到期了怎么办
答:
1、延长土地使用权期限
。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,
用类似拆迁安置的办法解决
。商...
商业用
房40年产权到期了怎么办
答:
40年产权的商住房四十年后可以申请续期,缴纳土地使用费用后继续使用
。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除
根据社会公共利益需要收回该幅土地的
,应当予以批准。【法律依据】《民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续...
商住房产权40年到期怎么办
答:
商住房产权40年到期的处理方法如下:
1、续期:土地使用权到期后可以续期
,续期的期限一般为20年。因此,可以向政府申请土地使用权的续期,以延长商住房产权的到期时间;2、转让:如果商住房产权到期后不能续期,可以将房产转让给其他人或单位。在转让前需要向相关部门申请办理相关手续;3、拆除:如果商住房...
商住房40年产权到期后怎么办
答:
商住房40年产权到期后的解决方法如下:
1、查看合同:首先需要查看房屋的购买合同或房屋租赁合同
,了解房屋的产权情况和使用年限等内容。2、了解政策:需要了解当地政府的相关政策,以便知道如何处理到期的商住房产权。不同地区的政策不同,需要根据当地的政策要求进行处理。3、
续期或转让
:如果政策允许,可以向...
商住
楼
40年产权到期之后怎么办
答:
40年产权的商住房,40年到期后可以续费使用。根据规定:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请
续期
,除根据社会制公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。在房屋...
商住房产权40年到期后怎么办
视频时间 01:55
商住房40年产权
到了
之后怎么办
答:
1、延长土地使用权期限
。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,
用类似拆迁安置的办法解决
。法...
商住40年到期怎么办
答:
商住40年到期怎么办:商住房到期后,可以根据《城市地产管理法》第22条和《物权法》第149条规定自动
续期
,但需要缴纳5位数以下的土地出让金,最低不能低于15.6元/平米。而该土地上房屋和其他不动产归属,有约定的按照约定执行,没约定或约定不明确的按照法律法规办理。产权到期后归谁:1、40年和70年...
商住房40年产权到期后怎么办
答:
商业住房40年产权到期了处置方式和商业主体一起,40年产权的商业和房产不是一定能
续期
的,如果这个商业产权到期后,经过当地政府审核通过就可以进行续期,商业住房也能一并续期,但需要补交土地出让金。如果市政规划有调整的话,这个项目可能会面临拆迁,就不能再续了,但是会有补偿。居住、商住、商业土地的...
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