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商品住宅可以分割拆零销售吗
商品住宅可
不
可以分割拆零销售
?
答:
不可以
。分割拆零销售,是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。一套住宅,在观念上视为一物,根据“一物一权”原则,只能作为整体进行销售,不能分割拆零销售。商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套...
被禁止的
商品房销售
方式?商品房销售的注意事项
答:
1. 分割拆零销售:根据相关政策,这种销售方式指开发商将成套商品住宅分割成多个部分独立出售给买家。商品住宅应按套出售,
禁止分割拆零销售
。2. 售后包租:政策明确指出,售后包租是指开发商在一定期限内为买家承租或代租所购商品房的行为。开发商不得以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工的商品房。3...
被禁止的
商品房销售
方式商品房销售的注意事项
答:
1.被禁止的商品房销售方式有分割拆零销售
。有关政策规定:“本办法所称分割拆零销售,是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。2.被禁止的商品房销售方式有售后包租。有关政策规定:“本办法所称售后包租,...
在购房合同中有,“出卖人承诺不采取
销售分割
和
拆零销售
”是什么意思
答:
1. 购房合同中的“出卖人承诺不采取销售分割和拆零销售”
,意味着出卖人(开发商)保证在销售商品房时,必须按照完整的套数进行销售,不得将一套房分割或拆分成多个部分进行单独销售。2. 这种拆分销售的行为违反了建设部发布的通知,该通知明确禁止为每平方米的集资单位颁发“房屋所有权证”。这种做法通常...
下列关于
商品房销售
的说法,错误的是( )
答:
【答案】:C 无论商品房预售与现售,都必须遵守以下原则:(1)商品住宅按套销售,
不得分割拆零销售
;(2)商品房销售时,房地产开发企业选聘了物业服务企业的,买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议;(3)房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同...
商品房
买卖合同
拆分
违法吗
答:
所谓“
分割拆零
”
销售
模式,即是指房地产开发商采用将整套
商品住宅
分解成为若干部分,并分别向购房者进行销售的策略来出售此类商品住宅。尽管已经签订了相关房屋买卖协议,但如果尚未完成房屋产权的转移登记手续,那么该房屋的所有权便不会发生实质性的变更。因此,在这种情况下,通常无法对房屋进行分割处理。
下列关于
商品房销售
的说法正确的有()。
答:
不得向买受人收取任何预定款性质费用。④
商品住宅
不得
分割拆零销售
。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发([2005]26号)中增加了新的规定:国务院根据《城市房地产管理法》第45条的授权决定禁止
商品房
预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
下列行为中,属于
商品房销售
禁止的行为是()。
答:
【答案】:ABCE
商品住宅
不得
分割拆零销售
;房地产广告的房源信息必须真实;
商品房
认购后不得擅自变更设计,规划。
房地产开发企业
销售
成套
商品住宅
,应采取的销售方式是( )。
答:
【答案】:A 本题考查的是
商品房
销售的其他限制性规定。《商品房销售管理办法》规定,房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。
商品住宅
必须按套销售,不得
分割拆零销售
。
单排门面存在
分割拆零吗
答:
不存在。
商品住宅
按套销售,不得
分割拆零销售
,商家是委托第三方,变相返本销售,是涉嫌违法的,因此从法律上讲,分割拆零是不存在的是违法的。
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