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商品房买卖转让
商品房买卖
合同可以
转让
吗
答:
首先,
转让
方需务必持有已完成登记备案手续的预售合同以及转让协议,方可担任转让人角色;其次,预售合同所涵盖的转让标的,必须为尚处于施工期未竣工阶段的预售
商品房
;最后,法律规范中还列出了其他各类必需遵循之条件等等。
商品房
过户需要什么手续和费用
答:
一、
商品房产
过户的手续:1、买方调查。首先买方要对卖方所出售的房屋的产权现况和总体情况进行仔细调查,确认产权的清晰性和所有性。2、签订合同。签订
买卖
、
转让
等过户合同的时候依然要注意合同的细节规范和语句的严谨性。3、做评估。从专业性和便捷性的角度出发,建议您去寻找和咨询专业的、有资质的评估...
有
商品房
预售
买卖
合同的怎么
转让
答:
根据相关法律法规,房屋定金合同具备可
转让
性。购买方有权将其所持有的全部或部分债权转让予第三方,在
买卖
双方经友好协商达成共同认可的转让意见之后,即可解除先前的房屋定金合同,并由出售方依照协议内容与新买家再次签署房屋定金合同。
民法典关于
商品房买卖
的规定
答:
一、
商品房买卖
合同应当明确内容如下:1、当事人名称或者姓名和住所;2、商品房基本状况;3、商品房的销售方式; 4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;5、交付使用条件及日期;6、装饰、设备标准承诺;供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有...
商品房
怎么
转让
答:
法律分析:
商品房转让
流程为查档、制定合同、
买卖
双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同、办理担保相关事务、买方向银行提出贷款申请、赎楼、去房屋登记机关进行房屋过户、交房。根据2021年实施的《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生...
房屋转让
和
买卖
有区别吗?
答:
因此,这里的比较主要是针对二手房交易来说的。赠与,通常受赠与的一方是不需要支付对价的,也就是不用支付金钱作为交换。而买卖,通常就是我们所说的一手交钱一手交货,双方是需要支付对价的,这是二者最主要的区别。在二手房过户环节有各种税,但主要的只有三种,分别是税、个税和契税。
房屋买卖
的税收...
预售
商品房
可以
转让
吗
答:
目前我国的法律、行政法规并未明文禁止预售商品房再行转让。购买了开发商预售的商品房以后,由于种种原因,在房产权交付前想
转让商品房
,这种情况下预售的商品房是可以转让的,但是相应的手续还是要按规定办理的。如何避免预售
商品房转让
纠纷卖方在尚未取得房地产权证之前,虽不能享有房屋所有权,但享有
买卖
...
商品房
怎么过户手续
答:
法律分析:
商品房
过户手续:1、商品房过户需要到当地政府房管局办理房产证过户手续;2、房地产交易管理部门应当按照要求对房地产价格进行评估;3、买方向财政部门缴纳契税,卖方向地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税,
买卖
双方应向房地产交易管理部门缴纳交易费用和成本费;4、等待《房屋所有权证》,然后...
签完
商品房买卖
合同四年了房子能卖掉吗
答:
商品房
合同签了4年可以
转让
,但应当经对方同意。合同成立并生效后,当事人享有合同权利并承担相应的义务,经对方同意的,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(...
已经签定了
商品房买卖
合同的房子可以直接
转让
吗?
答:
可以
转让
,但是有条件。1、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。2、预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售
商品房
,如果转让的标的物已经竣工验收,预购方已经实际取得预售商品房产权后,将商品房再转让给他人,不是预售合同转让,...
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