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商品房出售必须满足几个条件
商品房出售需要
什么
条件
,商品房买卖要交哪些税费?
答:
商品房现售,
应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
;(二)
取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证
;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)
供水、供电、供热、燃气、通讯
等配套基础设施具备...
请问
商品房
开售
需要
什么
条件
答:
商品房现售需要满足以下条件:1. 房地产开发企业必须拥有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
。2. 必须
取得土地使用权证书或土地使用的批准文件
。
3. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
。4. 商品房必须已通过竣工验收。5. 拆迁安置工作已经完成。6. 供水、供电、供热、燃气、通讯等基础设施必须具备...
商品房买卖条件
有哪些
答:
商品房 买卖条件:
1、买卖双方当事人必须具有完全行为能力
。无民事行为能力和限制民事行为能力的公民不能订立 房地产买卖合同 ,只能由其法定 代理 人代为进行。单位 买房 者购买私房的须得到有关机关的批准。 2、
出卖方须有 房屋所有权 或 土地使用权
。 3、买卖双方当事人的意思表示必须真实。因...
新建
商品房出售条件
是什么
答:
1、商品房销售的主体必须是具有独立企业法人资格,取得房地产开发主管部门审核批发的资质证书的房地产开发企业
。项目公司销售商品房同样需要取得有关的批准,为委托中介机构则需要取得相应的资格。2、
出售商品房需要已经取得合法的土地使用权
并依法缴纳全部的土地出让金,取得土地使用权证书。3、商品房建设完成...
商品房
销售应该具备哪些
条件
答:
出售商品房需要取得合法的土地使用权并依法缴纳全部的土地出让金,取得土地使用权证书
。
商品房建设完成并竣工
,或者即使尚未建成但符合法律规定的特定条件。要取得验收合格证书。还必须经过建设管理部门的审核。3、当交付全部土地使用权出让金,取得土地使用证;或者持有建设工程规划许可证和施工许可证;并且能按...
开发商卖房
要满足
什么
条件
答:
1、现售商品房的房地产开发企业应当具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
。2、
取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
。3、持有建设工程规划许可证和施工许可证。4、已通过竣工验收。5、拆迁安置已经落实。6、
供水、供电、供热、燃气、通讯
等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共...
商品房
预售与商品房现售有什么不同
答:
1、销售
条件
不同:
商品房
预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同:商品房预售时房子还没有修建完成,是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。 一、商品房预售与商品房现售有什么不同...
开发商
商品房
销售
需要
具备哪些
条件
答:
开发商从事
商品房
销售应具备的
条件
有:有符合公司法人登记的名称和组织机构;有适应房地产开发经营
需要
的固定办公用房;注册资金在100万元以上,流动资金不低于100万元;有四名以上专职技术人员,两名以上专职会计人员。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十条房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发...
新房
出售条件
是什么
答:
商品房
如果对外出售,那么商品房的建设需要完成并竣工,如果有尚未建成的部分,但如果符合法律规定的特定
条件
,那也是可以对外出售的。新房
出售需要
交多少税?新房在出售的时候,所支付的税费并不是特别多,其中占比比较多的就是契税和住房维修基金,但如果是自己所购买的新房要再次出售的时候,缴纳的税费就会...
开发商
要
具备什么
条件
才能预售
商品房
答:
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定房地产开发商向消费者预售房屋应当符合下列
条件
:(一)
商品房
预售人(开发商)
必须
已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金,并依法取得土地使用权证书。(二)房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总...
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