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商品房预售制度
商品房预售制度
的弊端是什么
答:
商品房预售制度
的弊端主要体现在以下几个方面:1. 信息不对称。在房地产预售制度下,购房者通常只能通过开发商提供的宣传资料和口头承诺来了解房屋的情况,无法全面了解房屋的真实情况,增加了购房者购买到不满意房屋的风险。2. 合同条款不利。在预售过程中,开发商会与购房者签订预售合同,其中可能包含一些...
商品房预售
实行什么
制度
答:
商品房预售
实行预售许可
制度
。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
商品房预售
实行哪些
制度
答:
商品房预售
实行许可
制度
。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得
商品房预售制度
的利与弊
答:
商品房预售制度
的利与弊1、增加开发商的融资途径 商品房预售使得开发企业在建设项目初期就解决了资金问题,通过回笼资金为下一步发展保驾护航。2、缓解紧张的住房需求 商品房预售价格一般比现房销售价格低10%-20%,交房期为1年-2年,相对现房销售具有一定优势,刺激了消费者的购买欲望,将潜在需求转化为...
2024
房屋预售
的条件有哪些
答:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。”《城市
商品房预售
管理办法》第六条规定:“商品房预售实行许可证
制度
。
商品房预售
办法规定如何规定?
答:
各主要城市
商品房预售
比例普遍在80%以上,部分城市甚至达90%以上。商品房预售许可
制度
的确立,是与我国房地产市场发展进程紧密联系的。长期以来,我国城镇住房总量不足,商品房供不应求,加快建设、增加住房供应是客观需要。商品房预售制加速了整个建设资金周转,提高了资金使用效率,降低了资金使用成本。商品...
房地产
预售
管理办法
答:
第六条
商品房预售
实行许可
制度
。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。第七条开发企业申请预售许可,应当提交下列证件(复印件)及资料:(一)商品房预售许可申请表;(二)开发企业的《营业执照》和...
商品房预售制度
什么时候开始的
答:
商品房预售制度
开始于1994年。商品房预售制度是在中国房地产市场改革过程中引入的一项政策。1994年,中国颁布了《城市房地产管理法》,正式确立了商品房预售制度。这项制度的初衷是为了解决房地产开发过程中的资金短缺问题,促进房地产市场的快速发展。在商品房预售制度下,开发商可以在房屋建设过程中就开始...
商品房预售制度
介绍 制度的问题和成因分析
答:
所谓
商品房预售制度
,是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的制度。 我国的商品房预售制度是从20世纪90年代初开始逐步建立的。1994年7月施行《中华人民共和国城市房地产管理法》。这部全面规范城市房地产开发的法律借鉴了香港的房地产开发模式,正式确立了商品房预售制度。此后...
城市
商品房预售
管理办法
答:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条
商品房预售
实行许可
制度
。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请...
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