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商品房预售要符合哪些条件
商品房
交房有
哪些
法定标准交房不
符合条件
怎么办
答:
开发商应承担延期交房责任。若
房屋
质量问题不太严重,如墙面有裂缝或小面积脱落等,业主应收房,但开发商应在一定时间内修复,否则业主还可以拒绝收房。三、房地产交付
预售
住宅
商品房要符合什么条件
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(...
房地产开发必须
具备
哪五证?
答:
建设单位进行工程施工的法律凭证,也是
房屋
权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。 五、《商品房销售(
预售
)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售
商品房的
批准性文件 六、“两书” 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》 名词解释 一、基本参数 ※ 复式...
交房
要具备哪些条件
答:
楼盘交房
要具备哪些条件
根据法律规定,房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。也就是说,房地产项目竣工后,相关机构验收项目合格是交付的最基本条件。《建设工程质量管理条例》还做了具体规定,其规定了建设工程竣工验收应当具备五个条件。1、完成建设...
验房的全攻略
答:
购房者进行房屋验收时需仔细检查
商品房
质量,主要可从以下几方面入手:(一) 房屋本身的质量(二)景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否
符合
合同约定。(三)装修质量特别提示:1. 一定要掌握“先验后收”的原则。2. 如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续,则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验
房屋的
...
党员干部
哪些
事情干不得
答:
党纪处分条例第一百七十三条规定,违反国(边)境管理法律、法规,偷越国(边)境的,给予开除党籍处分。15.不准违规发展党员党纪处分条例第六十条规定,违反党章和其他党内法规的规定,采取弄虚作假或者其他手段把不
符合
党员
条件的
人发展为党员,或者为非党员出具党员身份证明的,对主要责任者,给予警告或者严重警告处分;情节...
卖房
需要哪些
证件
答:
八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取
房产
证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦)。担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;九、交房:买卖双方办理...
房地产企业确认销售收入
的条件
有哪些
答:
但无论买方采用何种付款方式,房地产企业确认收入
的
实现,均应同时
具备
以下
条件
:(1)
商品房
已经移交;(2)已将发票或结算账单提交买方;(3)履行了销售合同规定的义务,且价款已经取得或确信可以取得;(4)成本能够可靠地计量。在收到
预售
房款或签订商品房买卖合同时不应确认收入实现,因为这种情况下主要风险...
请问
商品房
里下面的地下车库
要符合什么条件
才可以出
预售
证和买卖。
答:
必须报备规划部门批准同意出售小区车位。解决车位纠纷,关键要明晰产权。如果开发商在建造
房屋
时,已经报备规划部门批准同意出售小区车位,开发商就可以拿到“
预售
许可证”,开放商可以占有、使用、收益和处分自己的不动产或者动产。如果车位属于小区公摊面积,就意味着车位公摊至小区每个业主,产权归全体小区业主...
房管局出台的最新政策
答:
2、鼓励租售并举,有关部门针对
房屋
租赁情况,给予补贴政策,鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源,从而减少库存。3、居住证新政,居住证申请门槛降低,只要在事业地居住满半年(部分地区),就可以领居住证。居住证卡应为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利,以后想要落户买房,也会更加...
买房,等会去交首付要注意
哪些
事项?
答:
1、核实开发商五证,购房者买房交首付时,一定要核实开发商是否
具备
五证:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、
商品房预售
许可证。2、看清楚合同条款权利与义务是否平等,购房者在买房交首付时要注意开发商给的商品房买卖合同是否采用房地产管理部门统一印制的标准...
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