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商品房预售需要的五证
商品房预售
中
的五证
是哪五证
答:
法律分析商品房预售中的“五证”一般是指下列五证:
1、《建设用地规划许可证》;2、《建设工程规划许可证》;3、《建设工程开工许可证》
;4、
《国有土地使用权证》
;5、《商品房预售许可证》。但需要注意的是,预售许可证过期的商品房买卖合同是没有法律效力的。卖方只有持有有效的预售许可证才能进行...
商品房预售
中的“
五证
”是哪五证
答:
法律分析:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、
《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。法律依据:《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人...
开发商
需要
哪
五证
答:
法律分析:房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、
《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条 房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:(一)已...
房屋预售需要
几证
答:
法律分析:房屋预售需要五证:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、
《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》。二书:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。法律依据:《商品房销售管理办法》 第六条 商品房预售实行预售许可制度。
商品房预售
是哪
五证要
齐全
答:
法律分析:
商品房预售时应当具备以下五证:1、土地使用证 2、建筑规划许可证 3、施工许可证 4、建设用地规划许可证 5、预售许可证
以上五证缺一不可,否则违章。1、土地使用证,说明已经取得土地使用权,住宅是70年,贸易办公50年,旅游40年,是开发建设的关键。2、建筑规划许可证,是开发项目单体工程...
开发商卖
房子
时
的五证
齐全指的是哪五证?
答:
《商品房销售(
预售
)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售
商品房的
批准文件。其主管机关是国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2、“
五证
”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购
房屋
属合法交易范畴。
商品房预售
应该具备哪
五证
答:
用以确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。4、《建设工程施工许可证》――由县市级建委建筑业管理处核发,是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是开发商进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。5、《
商品房预售许可证
》――由县市级房地产管理部门核发。
商品房预售五证
是什么
答:
3、《建设工程规划许可证》:确保建设项目符合城市规划要求。4、《建筑工程施工许可证》:建设行政主管部门核准并认可建设施工单位符合各种施工条件,准许工程开工的批准文件。5、《
商品房预售许可证
》:房地产行政主管部门允许开发商销售正在开发建设的商品房的批准文件。商品房预售五证不齐意味着什么1、房屋...
开发商
五证
是哪五证
答:
房地产开发商在建设楼盘时
需
政府建设单位进行工程施工的法律凭证,如果目施工许可证就施工的,属于违章建筑,是不受法律保护。5、《
商品房
销售(
预售
)许可证》。在建设楼盘当中,需有区县、市政府房地产管理部门允许房地产开发企业,进行销售商品房行为的法律凭证。买房为什么
要
看
五证
?要知道,五证是否齐全...
五证
指的是哪些证
答:
一、五证指的是哪些证1、五证如下,购房者准备购房签订购房合同时,务必查验开发商的安全许可证:(1)国有土地使用证;(2)建设用地规划许可证;(3)建设工程规划许可证;(4)建设工程施工许可证;(5)
商品房预售许可证
。2、法律依据:《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开...
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