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商铺和住宅分开业主委员会
商住一体为了方便物业管理
分开
成立两个
业主委员会
可以吗?
答:
可以但需要居委会或
业主委员会
开具同意将
住宅
改变为经营性用房的证明。住宅改为经营性用房需要的证明,是根据物权法的相关规定,以及放宽经营优惠政策,由国家工商总局出台的表格,全国工商部门统一执行的。经营场所证明:自有
房屋
提交产权证复印件;租赁房屋提交房屋租赁协议原件或复印件及出租人的产权证复印...
商住一体为了方便物业管理
分开
成立两个
业主委员会
可以吗?
答:
物业管理属于合同范围,只要双方协商订立合同即可。是否可以成立两个
业委会
取决于这栋大楼是否是一个物业管理区域,此外还要考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。物业管理条例里面有个规定。一个物业单位只能一个
业主委员会
。业主委员会成立的程序一、提出申请物业管理小区(大厦)符合下列情况...
住宅
和商业
业主委员会分开
需要什么条件具备
答:
住宅与
商业因其有各自的使用特征和管理标准,假如其公共部位公共设施设备能区分的话,必须
分开
成立
业委会
,以实现表达不同的诉求。
...有
住宅
和商住楼,请问可以分别成立各自的
业委会
和物业管理公司吗...
答:
同一个物业管理区域要分割成两个,除非由全体业主共决通过后,向有关部门申请批准。有关公共设施如果无法分割,还要订立特殊约定。但根据《上海市
住宅
物业管理规定》,在同一物业管理区域,在一个
业主委员会
或
业主大会
领导下,可以分别设置住宅区业主小组和商务区业主小组,业主小组可以就各自业主小组的相关事...
小区有
住宅及商铺
两个群体,其利益不同可以成立各自的
业委会
吗?
答:
不可以。国务院《物业管理条例》第九条规定,一个物业管理区域成立一个
业主
大会。
同一建筑物有
住宅和商铺
可同一业
委员会
吗
答:
业主委员会
是民间自治组织,以多数业主意见为准,可以
分开
,也可以一起管理。因为既有关联也有区别。《物业管理条例》第九条规定,一个物业管理区域成立一个
业主大会
。
楼下是商户,楼上是
住宅
,楼下商户10平米就一户,如何票选
业主委员会
?
答:
按法规,是产权面积过半,户数过半,两种都过半,投票结果才有效,也就是商户
业主和住宅业主
,必须协商好,不然你们这种情况,无法成立
业委会
的。另外,你们这个
商铺
,是有房产证的商铺吗?看你的描述,应该只是开发商的长期出租合同吧?现在可以向街道、住建局、物业办申诉,要求换届重选。更改设施,...
请求专业律师前来解答;社区商场单独成立
业委会
的条件
答:
你好:不能的。一个楼盘、一小区,只能成立一个
业主委员会
。不过,你们可以在这个业主委员会内部,搞一个什么小组,专门负责你们经营的事务。
您好!商住两用的房子可以成立
业委会
吗?
答:
这一类房子一般都是属于
商铺
之类的吧。也可以成立
业委会
一样的,属于一种自管性质。
一个小区有
商铺
又有
住宅业委会
能够代表商铺的合同来签这个物业管理合同...
答:
可以的。一般情况下根据国务院03年颁布的《物业管理条例》的相关规定,业内主
委员会
作为小区全容体
业主
选举产生的代表机构是有权以全体业主名义与物业公司签订服务合同的。业主作为小区里的一员在享受了物业公司提供的物业服务时就应该按时缴纳相应的物业管理费,这是物业服务合同权利义务对等的原则。根据《...
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