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商铺房租没到期不想租了
租赁商铺
合同
未到期想
终止合同需要如何赔偿
答:
租赁合同未到期,一方终止合同的,是属于合同违约的情形
,合同有约定的按约定赔偿,没有约定的,按实际造成损失赔偿。《中华人民共和国民法典》(2021.1.1生效)第五百七十八条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第...
商铺租赁
合同
没到期不想租了
答:
如果合同没到期,房东想要 解除合同 ,要按照合同约定给租户补偿损失
;如果租户单方面违约,想要解除合同,房东收取的 违约金 不能退还, 保证金 和押金不退,一般房租能不能退,需要跟房东协商,双方协商一致可以解除合约。 《 民法典 》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定...
商铺租赁
合同
没到期不想租了
,里面的家具,我能卖掉吗
答:
商铺租赁合同没到期不想租了,
里面的家具,可以卖掉
。租的门面没到期,可以转让,但要取得出租人的同意。或者出租人知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租转租门面的行为也有效。
店铺不想租了
。现在想退租,但是商场要收10%的违约金。而且还要把我的...
答:
如果你签订的是两年的租期,签订合同后交了一年的租金和5000的押金,现在不想租了,
是可以要求商场退还剩余的租金的
,但你须按约定支付商场10%的违约金。如果商场要把你的剩下的租金当赔偿,即使合同上有约定,也是不合理的。你可以要求变更。
你可以通过和商场协商
,协商不通可以通过法院诉讼解决。相关法...
...
商铺
已过户,原商户
房租
还有4个月
到期
,现在
想要
房,可以强行收回吗...
答:
全款买的二手商铺,由于原商户房租还有4个月到期,不能强行收回
。如果双方协商,承租人同意解除租赁合同,现房主应当赔偿承租人的租赁费。《合同法》第二百二十九条规定: 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
在
租房
合同
未到期
的情况下,房东自己要用
店铺
,承租人应该无条件退出吗...
答:
在
租房
合同
未到期
的情况下,房东自己用那个
店铺
,承租人应无条件退出,在租房合同未到期的情况下,房东应该是要理赔的。
租房
合同
没到期
餐厅老板一个月涨2千
房租
我不同意就不让干了合同上写了...
答:
如之前合同约定租凭期内
租金不
变,则房东涨房屋租金的行为是违约行为,需按照之前签订的房屋
租赁
合同的处理。如未作上述约定,由双方协商处理。房东单方面终止合同的行为,属违约行为。
商铺租赁
期内房东告知房子出售了,要终止合同
答:
5、租房网发布租房信息,租房者除了自己去找房源以外,还可以自己发布租房信息,到一些大的租房网站发先关的租房要求,自然会有很多人联系你,但更多的会使中介,可以在租房信息中注明中介勿扰。6、微信朋友圈发布租房信息,现在微信朋友圈功能很强大,所以如果
不想租
中介的房子,可以在朋友圈发布租房信息,...
合同
未到期
,房东可以提前收回房子吗?
答:
合同
未到期
,房东不可以提前收回房子。对于有固定期限的
房屋租赁
,
出租
人是否有权提前收回房屋,要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;法律分析房屋租赁是大家比较熟悉也是比较普遍的合同,租赁合同属于双物合同,以双方签字发生法律效力,所以是诺成合同,不同于实践...
租赁
合同
未到期
房东出售
店面
答:
要是想买下这个
店铺
,可以起诉撤销房东的买卖合同,如果
不想
买就算了,但是有权利继续经营,新房东无权要求搬走。法律分析虽然房东侵犯了承租人的优先购买权,之前可以以此向法院申请房东买卖
店面
的行为无效。(一)如果合同没有
到期
,
出租
房屋归第三方所有,可以继续依据这个合同继续
租赁
,这是民法的买卖不破...
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