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商铺无房产证咋买卖
没有房产证
的
商铺怎么
出售
答:
法律分析:商铺没有房产证的,买卖商铺时,
出售方要告知买受人没有房产证的事实,买方同意购买的,签订买卖合同
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,...
商铺没有房产证
只有购房合同能出售吗
答:
没有房产证的房子,是无法办理过户的,而只有过户了,这个房子才能完全属于你
。只有购房合同的房子也可以交易,但是会带来以下风险:1、难以确定卖方是否有权出售该套房屋,如果卖方无权处理该套房屋,则双方之间的买卖协议可能因此无效。第二交易存在较大变数,在签订买卖合同到取得房产证这一期间,卖方可能...
我现在买了一个
商铺
钱已付清还
未
办
房产证
由于工作调动要卖应
怎样
办...
答:
三种途径:1.你将房子以原价退给开发商,开发商会笑死的,因为开发商可以再以更高的价格卖给别人
,2.你直接找到一个买家,谈好价格,先说服开发商同意将《商品房买卖合同》变更成买家的名下,但是还需要到房产局更改《商品房买卖合同》备案,你要有充足的理由说服房产局同意你变更,一般情况下房产局是...
商铺无房产证
,
怎么
过户,只签了购房合同?
答:
房产局规定,
没有房产证
以及处于抵押状态的房产不予办理过户,所以必须要有房产证才可以过户的。一、房产过户手续:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,
房地产买卖
合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产...
还
没办产权证
的
商铺
如何转卖
答:
买卖过户住房,
需要房主取得住房产权,有房主名义房产证,契税证明,土地证,住房贷款还清,无抵押,才可以买卖过户该住房
。《房屋登记办法》:第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;(二)互换;(三)赠与
;(四)继承、受遗赠...
新
商铺
已签合同并收房
未
办
房产证怎么
转让
答:
请问你说的转让是出售呢还是租给别人?如果是出售给别人那好办,去开发商那就可以了,给他给钱,让他给你改合同,前提是要有人要。
没有
办理
房产证
的
商铺
,能直接过户吗?
答:
无论是商品房还是
商铺
。必须有房产证才能过户。
没有房产证
的话。就先办理,不动产权证,然后再过户。如果现在有其他原因暂时办理不了房房产证的话可以想办法把购房合同上的名字改成买家的之后买家直接拿着合同去办理他的工铲铲就好了。
没有
办理
房产证
的
商铺
,能直接过户吗
视频时间 01:24
商铺房产证
还没办理下来
怎么买卖
答:
购房合同
没有
备案前提,可以找买家一起到开发商那里,要求买家和开发商签署购房合同,替换你之前那一份,就可以达到你的目的。已经备案合同,只有你办理完毕
房产证
,还清贷款之后,才可以过户房产证。
在中介公司看了个二手
商铺 没有房产证
中介说是5证不全能买不
答:
准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。二、办理材料:1、盖章的申请表 2、房屋
买卖
合同 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 4、测绘表、房屋登记表、分...
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