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商铺物业费收不上来怎么办
商铺
什么情况可以不交
物业费
答:
根据《物业管理条例》第三十五条规定,
商铺
有以下几种情况下可以不交
物业费
:房屋质量问题还未交房的。2、物业公司未履行物业合同服务责任的,可以拒交。3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准的。4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的。5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围...
商铺
没有租出去,业主以此为由不交
物业费
,合理吗?为什么?
答:
●2009年5月1日起施行的《山东省
物业
管理条例》规定:“建设单位未交付的物业和交付后长期空置的物业,其物业服务费标准可以适当降低。”●《无锡市物业服务收费管理办法》规定,自2006年1月1日起,对未入住或未使用的物业,物业公司按正常物业服务收费标准的70%
收取
费用。●2005年颁布的《南京市物业服务...
一拖三
商铺
是什么意思?
答:
物业和建设单位是两个公司,行驶的是两个职能,你向物业报修,物业联系建设单位来修,没有问题,你因为没修好迁怒物业不支付物业费,这是不对的、现在你拖欠了一年,物业发供律师函,要去你支付款项,并支付滞纳金,其实滞纳金是在吓唬你,一般物业费的法律时效是2年,2年内不
解决物业费
,2年后物业就在
收不
回来了。所以...
长期没营业的
商铺
是否要交
物业管理费
答:
需要。按法规来说,小区或
商铺
已移交给业主(简单来说,是办理入伙入住手续后)业主就需交
物业管理费
(未入住前一般由开发商给物业公司空置费)。按情理来说,即使商铺未入住,但公共地方的维护管理服务也需支出,所以也应交物业管理费。根据《物业管理条例》:第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定...
商铺物业费
有收费标准吗
答:
商铺的物业管理收费,多是物业公司根据物业管理过程中所需投入的人力、物耗等综合成本,采取“量出而入”的收费原则,核算出符合项目实际且通过相关主管部门备案的物业服务收费标准。
商铺物业费
有收费标准 物业费的标准要看你小区的物业公司的服务标准时几级的标准,才可以知道
收取
的费用是不是合理。一般的...
商铺物业费怎么
算
答:
是根据物业公司的服务和周边的市场行价等方面进行变动的,由物业公司自行定价。即使是同一省市的商业物业费也是不一样的,不同级别不同地段的
商铺物业费
也不尽相同。一般商铺在交付时,物业公司会和业主介绍商铺物业费收费构成。同时业主们也可以和物业公司进行商议共同决定物业费的
收取
标准。
商铺
业主说
物业费
过高,不交物业费,物业该
怎么办
答:
你们
收取
的
物业费
是否在政府指导价的范围内。如果在政府指导价范围内,小区业主不交物业费,根据国务院《物业管理条例》第六十四条:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
商铺
未动 市场却要收
物业费
答:
首先要明确几个概念:1、你是
商铺
的业主,商铺的收益权归你。你可以自己租赁,也可以委托他人租赁;2、
物业费
是对商铺公共部位、公共设施进行服务的费用,当然应该在商品启用后起算,商品都没启用,哪来的物业服务?最多是招商启动,那与物业服务不是一个概念!3、承诺4月份开业、免收2年的物业费有没...
...整个小区生意不好为由拒交
物业费
,我们该
怎么办
?
答:
无限扩大
物业
管理义务,让物业承担不应承担的责任是业主惯用的手法,应该据理力争。简单的办法就是起诉追讨;疏导的做法就是要对该
店铺
的位置及可利用价值做完整的分析,看该店铺适合何种经营,帮助业主选择行业或推荐承租户。业主有了收益自然会交缴管理费,同时也会感激物业帮其解决了问题。
商铺
的
物业费收取
标准是什么
答:
商铺
新物业法
物业费收取
标准:我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。根据使用目的的不同、基础设施的差异以及维护管理的难度不同,商铺的物业收取标准往往会比小区的...
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