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啥是以租代征
以租代征什么
意思
答:
以租代征是指擅自将农用地转为建设用地
。资料扩展:“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”,即通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批。在规划计划之外扩大建设用地规模,同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡...
那个土地
以租代征
是怎么处理的啊?
视频时间 01:25
以租代
买商业用地合法吗
答:
“以租代征”是指违反土地利用规划和土地利用计划管制
,规避农地转用和征地依法审批、规避依法缴纳新增建设用地有偿使用费、规避依法缴纳征地补偿费和安置补助费,以出租(承租)、承包等方式,用农民集体土地搞项目建设。 (一)“以租代征”的表现形式 1、用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地; 2、基层政府...
以租代征
土地合法吗怎样处罚
答:
“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地,通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模
。现实中政府“以租代征”的行为
常见于征地拆迁中
,有的是通过“租用”土地直接进行商业开发建设,给被征收人的补偿特别少,这显然侵犯了被征收人的利益。土地被“以租代征”不仅侵害了被征收人的知...
以租代征
和土地流转到底有哪些区别?哪个比较划算?"
答:
以租代征:非法租用,主要讲农民的耕地擅自用来做建设用地使用,比如盖房建厂等
。其中多以欺骗农民的方式获得土地。土地流转:合法租用,必须是农地农用,主要用来从事农业生产活动。流转遵循农民个人意愿。2.收益归属稳定性不同。以租代征:收益不透明,
农民获得的租金通常被打了折扣或者截留
。土地流转:收益...
土地
以租代征
最新规定
答:
二、农村哪些占用土地的情况属于
以租代征
1、征收方与村委会直接签订的协议租赁土地。这种方式在现在的征地过程中非常的普遍,用地单位或是个人直接找到村委会,且以土地是集体为幌子,让群众转让或是出租土地,之后以村委会的名义与征用方签订协议。这种其目的就是用地单位为了规避相关的审批手续以及相关的...
农村耕地被企业租用,这属于“
以租代征
”吗?
答:
如果农村耕地被企业租用后,企业没有改变其用途,还是以农业种植为主,则不属于以“
以租代征
”,这属于法律充许的正常的土地流转。如果企业租用后,改变了本来土地的使用用途,则属于“以租代征”,如果农户不同意自己的土地被租用,企业无权强制租用其土地。租用后的土地,如果农户...
租赁农村集体土地来修建厂房,需要政府审批吗
答:
近年来,一些地方出现了违反土地利用总体规划和土地利用年度计划,规避农用地转用和土地征收审批,通过出租(承租)、承包等“
以租代征
”方式非法使用农民集体所有土地进行非农业项目建设的行为。对此,必须严格禁止,并予以严肃查处。国土资源管理部门要对“以租代征”的违法违规问题进行全面清查,并严格依法...
以租代征
土地怎么办
答:
以租代征
并非出于公共利益,不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续,通过以租代征的方式将征地补偿款包装成土地租金可获得的补偿大幅度缩水、是对合理拆迁补偿的逃避,该征收方式不合法,权利人可以依法要回土地。【法律依据】《土地管理法》第二条 国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收...
纳税人
以租
赁方式取得国有土地使用权是否征收契税
答:
如果是靠租赁取得土地使用权的非国有土地 有一个统一的名词叫“
以租代征
”,“以租代征”是违法的,其中目的之一就是逃避国家税费。“以租代征”具有一定的社会危害,1、造成国家税费的流失 2、影响耕地保护目标的实现 3、损害农民群众利益 4、扰乱建设用地管理秩序。
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