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善意取得抵押权对抗所有权
善意取得抵押权对抗所有权
答:
法律主观:一、
抵押权
是否
善意取得抵押
是适用善意取得的,物权的善意取得制度,既包括不动产和动产,也包括其他物权。抵押权与质权、留置权的主要区别是动产不转移占有,还包括不动产抵押。因此,在认定抵押权适用善意取得时,应严格把握抵押权适用善意取得的条件:(一)不动产登记簿存在权属登记错误,或抵押...
关于
善意取得抵押权
如何
对抗所有权
?
答:
动产
抵押权
的设立需要满足两个条件,一是有权处分,二是抵押合同有效。本案中,是无权处分,所以抵押权没有设立,所以a能要回手机,c的权利需要通过其他手段保护。
善意取得所有权
和
抵押权
答:
(1)已经登记的
抵押权
可以
对抗
第三人,不管是
善意
第三人还是恶意第三人:虽然
所有权
是最完全的物权、一般应优先于抵押权,但这里的善意第三人
取得
的所有权有瑕疵,所以:抵押权应优先于所有权。(2)至于恶意第三人的损失:自负。善意第三人的损失:应向出卖人索要赔偿。4、其实,对此类事情《物权...
抵押权
的
善意取得
答:
法律分析:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,
所有权
人有权追回法律另有规定外,符合下列情形的,受让人
取得
该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是
善意
(二)以合理的价格转让(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。法...
善意取得对抗抵押权
答:
不动产
抵押权善意取得
的构成要件 1. 不动产登记 簿存在权属登记错误。就抵押权设立而言,登记簿上登记的
所有权
人并非真正所有权人。 2.无权处分人设立抵押权的行为。这是指行为人(登记名义人)在没有处分权的情况下在他人的不动产上设立抵押权的行为。 3.债权人在抵押权设立时系出于善意。善意的判断...
抵押权
能否
善意取得
答:
如果
抵押权
未经登记,真正权利人仍能追及物之所在,否定抵押权设立的效力,而不能适用
善意取得
制度。《民法典》第三百一十一条 【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,
所有权
人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不...
善意取得抵押权
的构成要件
答:
,从上面的几点情况来看,
抵押权
适用
善意取得
需要满足一定的条件。法律客观:《 民法典 》第三百一十一条,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,
所有权
人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意; (二)...
2018年国家司法考试案例分析:
善意取得
不动产
抵押权
的认定
答:
物权法司法解释(一)第十五条明确了不动产
所有权
转让中善意的认定标准为不知无处分权且无重大过失,并明确善意要件的认定采取推定的方法,即推定受让人为善意,由真实权利人就受让人的非善意负证明责任。参照物权法解释(一)的相关规定,可以确定不动产
抵押权善意取得
中的善意要件认定标准为:不知抵押人系...
抵押权善意取得
的条件
答:
(一)不动产登记簿存在权属登记错误,或抵押人虽对抵押动产无处分权但占有该动产;(二)无权处分人设立
抵押权
的行为。这是指行为人(登记名义人)在没有处分权的情况下在他人的不动产或动产上设立抵押权的行为。(三)债权人在抵押权设立时系出于
善意
。善意的判断时间应为抵押权设立之时。(四)已进行抵押...
善意取得
答:
(一)不动产
所有权善意取得
1.出让人为无权处分人 无权处分,就是不享有标的物所有权 (处分权) 的处分人而实施的处分行为。有权处分的,不发生善意取得。2.登记簿中权利事项的登记错误,即具有权力外观 3.受让人依交易行为取得不动产所有权 绝对无效的合同和被撤销的转让合同不适用善意取得。4.受让...
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