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回迁经济适用房可以买卖吗
回迁房能
买吗
答:
回迁房能买吗
1、但必须要等到办理完房产证之后才能买,只有具备房产证的回迁房的买卖行为才会受法律保护
。有房产证的回迁房,可以直接走正常的二手房交易程序。2、另一种是业主手中只有开发商的回迁协议,这种情况在做交易时是不能在房产交易中心做过户和改名。3、回迁房价格要低于商品房,但其风险也...
经济适用房
未满5年
可以买卖吗
?
答:
按照规定,
未满5年的二类经济适用房也是可以上市交易的
。不满5年的经济适用房如何出售?交什么钱?1、未满5年的二类经济适用房 二类经济适用房和满5年的一类经济适用房出售与普通住宅出售流程一致,其价格也可以按市场价出售。二类经济适用房则要交一笔计税价格×3%的土地出让金。需要注意的是,二...
经济适用房
和
回迁房
的区别
答:
1、经济适用房是自愿购买的
,而回迁房是带有强制性的,也就是说,无论愿不愿意都必须搬迁,国家会重新给予补偿。经济适用房有五年之内不得上市的规定,而回迁房属于商品房,可以买卖。2、经济适用房是国家投资建设的,需要申请才可以购买,在价格方面会比市面上的房子价格要低很多。回迁房是动迁的开...
经济适用房可以买卖吗
答:
经济适用房当然能卖
,不过在买卖之前要区分一下你持有的是一类还是二类的经济适用房,这两者有比较大的区别。如果你是持有一类经济适用房,在卖出去之前,买方需要补交百分之10的综合地价款,而且必须要住上5年后才能上市交易,如果你持有的经济适用房没有住满5年,则只能按照原价格出售,不过在交易一...
北京市
经济适用房
产权
可以买卖吗
答:
经济适用房可以买卖
,但是前提是要住够五年,具体规定如下: 购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用...
买
回迁房
注意事项有哪些
答:
4、购买回拆房时一定要查清楚房屋性质,如果是
经济适用房
不得
买卖
,集体土地上的私房拆迁的
回迁房
,回迁房的土地通常是划拨所得,没有缴纳土地出让金,所以办理过户手续时,需要交土地出让金。商品房和回迁房的区别 1、房价不同 商品房和回迁房价格是有区别的,商品
房可以
在银行抵押贷款,而回迁房享受...
经济适用房
和
回迁房
的区别
答:
法律分析:
经济适用房
是自愿购买,而
回迁房
是带有强制性的。经济适用房有五年之内不得上市的规定,其他如城改房、回迁房均属商品房。经济适用房是国家投资建设的,需要申请才可以购买。回迁房是动迁的开发商或者当地政府补偿给住户的。法律依据:《
经济适用住房
管理办法》第二条 本办法所称经济适用住房...
回迁房可以
进行
买卖吗
?可以公积金贷款么 怎么算首付?
答:
您好,
回迁房可以买卖
,正常交易,可以贷款(包括公积金、商贷、组合贷),计算首付同商品房。回迁房属于二类
经济适用房
,可以直接上市交易。
回迁房
的产权性质是什么 回迁房跟商品房是一回事吗
答:
经济适用房
不得
买卖
;集体土地上的私房拆迁的
回迁房
,回迁房的所占土地性质,一般是划拨所得,没有交土地出让金,正式办理过户手续时,需交土地出让金。3、回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取的是回迁的方式补偿,拆迁房不是商品房,不能当作商品
房出售
。
什么是
回迁房回迁房可以买卖吗
答:
四、
回迁房可以买卖吗
?回迁房是否可以买卖需要分情况:1、业主已取得房产证有房产证的回迁房,可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中,房产证是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。2、业主手中只有回迁协议业主手中只有开发...
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