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固定总价合同的特点
固定总价合同
性质
特点
答:
固定总价合同,通常被称为“闭口合同”或“包死合同”,
其核心特点是价款固定,除非业主增加工程量或设计变更,否则不作调整
。这种合同形式在建筑市场中备受欢迎,特别是外资企业业主,普遍倾向于采用。它的优点在于保护业主利益,与固定单价合同、按实结算合同和成本加酬金合同相比,具有明显优势。固定总价合...
固定总价合同
怎么理解
答:
二、固定总价合同的特点
1. 一次性包死:合同双方一旦就总价达成协议
,该价格即为最终结算价格,不因实际工程情况的变化而调整。2.
风险共担
:在合同签订阶段,由于双方都对工程内容进行了详细的评估和预测,因此固定总价合同也暗含着风险共担的意味。一旦合同条款确定,各自承担与预估不符的风险。3. 适...
固定总价合同的特点
、风险及防范措施分析探讨?
答:
固定总价合同,俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”,
是指这种价款一经约定,除业主增减工程量和设计变更外,一律不调整
。所谓“总价”,是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。固定总价合同在目前的建筑市场上颇受青睐,特别是外资企业业主更是普遍采用这类...
固定单价和
固定总价的
区别
答:
固定总价合同的特点
1.合同中的工程价格计算更方便,发包人无需逐一核实计算;2.承包商承担更大的风险
。由于总价固定,一旦项目成本价上涨或工程量增加,承包商获得的收入可能会减少。一旦价格发生变化,承包商也很难要求赔偿;3.固定总价合同一般
适用于工程量小或工程任务总体明确的项目
。这类项目在施工过...
固定总价合同
和固定单价
合同有哪些
区别?
答:
1. 合同条款不同:固定总价合同的合同条款是双方约定的合同总价格不变
,而固定单价合同的合同条款是双方约定的合同单价不变。2.
结算方式不同
:固定总价合同的结算方式是按照双方约定的合同总价格进行结算,而固定单价合同的结算方式是按照双方约定的合同单价进行结算。3. 风险分担不同:固定总价合同的风险...
固定总价合同
和变动
总价合同的
区别
答:
一、价格稳定性不同
固定总价合同的
价格是固定的,不会因工程量的增减而发生变化。这种合同适合工程量相对固定、工作内容明确的项目。变动总价合同则与之相反,其总价会根据工程实际发生量的变化而调整。这种合同适用于工程内容复杂、工程量难以预先准确估算的项目。二、风险分担不同 固定总价合同将价格风险...
总价合同特点
答:
固定总价合同的特点
在于,价格基于图纸和规定,双方协商后总价固定,不受工程范围变动影响,除非设计或工程内容有变更。这种合同要求详细的设计图纸和明确的工程范围,适用于工期较短(通常一年以内)、产品要求明确的项目。承包方需在投标时考虑所有可能的费用上涨因素,承担相应风险。相反,可调值总价合同总价...
固定总价合同
适用于( )等情况。
答:
固定总价合同
适用于以下情况: (1)工程量小、工期短,估计在施工过程中环境因素变化小,工程条件稳定并合理; (2)工程设计详细,图纸完整、清楚,工程任务和范围明确; (3)工程结构和技术简单,风险小; (4)投标期相对宽裕,承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量,分析招标文件,拟订...
业主在什么
合同
中承担的风险最小
答:
根据固定总价的上述
特点
,
固定总价合同
仅适合以下类型工程:1、合同履行周期短的小型工程。由于固定总价是价款不变的合同,因此承发包双方都要承担材料价格起伏的风险。虽然承包商承受的材料涨价的风险更大,但有涨总会有落。如果双方签订合同时正是材料大幅度涨价的时候,而在合同履行期间材料又大幅回落,...
固定总价合同的
适用范围
答:
固定总价合同的特点
是总价固定,除非合同内容变动,否则结算价款不会因工程量增减而调整。结算时,通常不依据竣工图纸按实际工程量计算,而是对比招标图纸,仅对有变动的部分进行调整。在施工前,还需实地考察,确保材料、设备与设计相符,如发现不符,可能需要对造价进行相应调整。了解这些适用条件和结算原则...
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