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国家公摊面积法律规定
公摊面积
有
法律规定
吗
答:
它规定了商品房的销售面积包括套内建筑面积和公用建筑面积分摊部分
,并要求购房合同应明确载明购房者所购置的商品房的建筑面积,并注明该商品房的套内建筑面积及应合理分摊的公用建筑面积。此外,《物权法》也对公摊面积有所涉及,它强调了对建筑物区分所有权的保护,即业主对其专有部分享有占有、使用、收益...
房子的
公摊面积
有
法律规定
吗
答:
国家公摊面积的法律规定有:公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积
,其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积,公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体、整幢服务公共用房和管理用房等。房子的公摊面积包括哪些部分 公...
公摊面积
的
法律规定
答:
目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。
一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%
,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。一般公摊面积包含电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门...
房子
公摊面积国家
标准不能超过多少
答:
房子
公摊面积
的具体规定如下:
1、业内默认的标准为:6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右
,11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右,18层以上高层商品房公摊系数为25%左右,超过25层的商品房上约为30%。
公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙
,以及外墙水平投影面积一半的建筑面积;2、不...
房屋
公摊面积
的
法律规定
答:
房屋公摊面积的法律规定计算公式为:
分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积
。根据建筑部印发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中公用建筑面积分摊计算为各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。公摊面积=建筑面积—实用面积(...
法律规定公摊面积
不能超过多少
答:
具体情况如下:1、一般多层住宅的
公摊面积
约在10%到13%;2、多楼层的住房,国家明确规定,在7层以下的住宅的公摊率是7%到12%。3、7层到11层的住宅的公摊率是10%到16%。(1)如果在地下没有设备用房,而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下,小高层的公摊系数是在10%到15%之间的;(2)...
公摊面积
超过多少算违法
答:
一般多层住宅的
公摊面积
约在10%到13%;18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%;点式的楼盘公摊大多在15%到17%;30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。法律...
公摊面积
有怎样的
法律规定
吗?
答:
目前
国家
在
公摊面积
上没有明确的
规定
必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。不应计算为公用建筑面积的:1、凡已作为独立使用空间销售或...
国家公摊面积
标准多少
答:
【法律分析】:房屋
公摊面积
国家规定具体如下:1、一般多层住宅的公摊面积约在10%-13%;2、18层以下的板式住宅公摊约在13%-15%;3、点式的楼盘公摊大多在15%-17%;4、30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。房屋公摊面积包括,盖的空中花园应按其水平投影面积的一半计算面积。路...
公摊面积法律
有
规定
吗
答:
公摊面积
法律有规定吗3 一、房屋的公摊面积国家标准是多少 1、多楼层的住房,国家明确规定,在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑,而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、...
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