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国家对2008年以前违章建房的认定
违建在
08年前的
怎样
认定
答:
08年前的房屋不算违建
,2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的土地使用权。首先有完整的土地使用权及完整的土地使用权证书,或者相应的职能职权部门确定的房屋使用权,或乡镇企业一次性买断的集体建设用地使用权,或者通过招拍挂取得的国有工业用地使用权,并且建筑是在2008年之前首次建造或改扩建。原因...
08年之前
在耕地
建房
算违建吗
答:
不算违建
。2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的土地使用权。首先有完整的土地使用权及完整的土地使用权证书,或者相应的职能职权部门确定的房屋使用权,或乡镇企业一次性买断的集体建设用地使用权,或者通过招拍挂取得的国有工业用地使用权,并且建筑是在2008年之前首次建造或改扩建。一、08年前建成无...
建房
20年无手续属于违建吗
答:
1、08年之前建的、没取得房产证或准建证的房子,实践中通常很难被认定为违章建筑
,可以获得和有证房屋一样的补偿,实践中以违建之名行拆迁不给补偿或少给补偿之实的事件经常发生,譬如我们曾代理的山东养殖场、江苏企业拆迁维权等案,此时一定要坚持住,不要被对方的“违建”名义吓住。2、08年以后建...
2008年前
自建盖的自
建房
合法吗?
答:
违章建筑,
只要在盖的时候没有办理审批手续,都算违章建筑(这是一般情况
,别说那些建国以前、建国初期那些有关建房的法律、政策还没出台前盖的另当别论)。至于如何处理,这就要涉及到法律的适用问题。具体问题需要集体分析。10年以前也就是2001年左右的的无证房子肯定是违章建筑。农村的房子可以按照土地法...
违章
建筑是哪一年算起?
答:
房屋早已完工且已经使用的时间超过20年的房屋
。如果有关管理的部门在之前的20年里都没有进行审查核实,且还是判定此建筑为违建房,那这就不符合安定行的准则,这样也是不利于社会的和谐与稳定。依据不动产民事追诉时效20年与行政诉讼时效20年的有关规定来看,像这种类型的房屋不应当被认定是违建房,所以...
2008年以前
搭建的
违章
阳光房可以不拆除吗
答:
2008年以前搭建的
违章
阳光房需要拆除。2008年出台了《城乡规划法》,要求
建房
必须要经过审批,而且要按审批的标准进行建造,否则就会被
认定
为违建,所以从08年以后,私建、超建等行为都不被允许,也不给办理相关的房产证明文件。2008年之前搭建的违章建筑按规定也需要拆除,但是
对08年以前
,有合法土地使用...
2012
年建房
是违建吗
答:
某专业律师认为,农村房屋在当时时期建造,集体经济组织成员享受一处宅基地一处房屋,不能
认定
其违建。法律法规还没有完善,并没有明确规定农村建造房屋必须要办理房产证或者审批手续。若单纯为了拆迁而确认其
违章
建筑的说法,是不成立也不合法,被拆迁户莫上当。2、
2008年以前
在自己宅基地上建造的房屋,...
...房产证,加盖的房子,
08年前
盖好的自
建房
属于
违章
建?
答:
至于05-
08年以前
已经完成建设的超面积建筑
如何认定
,各个地区的具体规定是不同的。但如无特殊豁免性规定,那么超出原准建面积的建筑物均属于
违章
建筑,定义为未经批准擅自建设或超出按规划批准面积建设,而原批准的准建面积具体到权属人就是房产证证载面积,也就是说后期翻建或修缮均不能超出原房产证所载...
2008年
农村
建房
属
违章
建筑吗
答:
不是。
2008年
以后所建的房子,只要未经相关部门
认定
其为
违章
建筑,那么就不属于违建,违章建筑是指在建设
之前
没有去申请或者是没有获得申请,还没有取得建设用地规划许可证就建成的建筑,或是临时性建筑固定成永久性建筑。
行政法定义
违章
建筑的问题
答:
但是,在实践中行政机关和人民法院却往往忽略对房屋的鉴定环节,直接以被执行人有无房屋证照作为界定
违章
建筑的依据,即对无证照房屋一律视为违章建筑。实际上,
认定
是否是公民合法财产,必须以
国家的
相关法律为依据。按照城乡规划法的规定,县级以上地方人民政府的城乡规划主管部门或乡、镇人民政府分别是处理城市和乡、村庄...
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