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国有划拨房子直接更名合法吗
划拨
的
房子
只改房本可以吗
答:
可以
。划拨房是指使用者通过无偿的方式取得土地,并在该土地上建造的公有住房,该房的销售对象是有专门限制的,划拨的房子只改房本可以,房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
划拨
的
房子
可以过户吗
答:
一、划拨的房子可以过户吗1、划拨土地的房子可以过户,但过户应满足法律规定的条件
。划拨土地的房子如果通过有批准权的人民政府审批准予转让,且按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金的,可以办理过户手续。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产...
法院判我一套
房子房子
是商品房 土地证是
划拨
的 房管局说要先把划拨改...
答:
房管局是按《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条 以
划拨
方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。物权法高于房地产管理法,按物权法办理。
从中介看到一套房上面写着可
直接更名
,这样的
房子
属
违法
的吗?
视频时间 00:51
从中介看到一套房上面写着可
直接更名
,这样的
房子
属
违法
的吗?
答:
不
违法
,但涉及违规。有几点请注意以下几点:1、必须要确认开发商那里能
更名
。2、更名前必须确认此房屋真实存在并属于此转让人。3、此
房屋房
地产交易部门开发商是否有登记且有无查封、抵押。4、以上确认没有问题可交一二万定金要求对方约安排和开发商
直接
签约。5、如能和开发商顺利签约并更改发票名字后...
划拨
的土地能过户吗?
答:
划拨
的土地经市、县人民政府土地管理部门和
房产
管理部门批准可以过户。划拨的土地转让过户应取得批准权的人民政府审批公文,具有地上建筑物、其他附着物
合法
的产权证明。【法律依据】《城镇
国有
土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨...
划拨
土地土地证过户变更问题
答:
70年使用权的到期后按照物权法规定是自动续期,而
划拨
根本没有期限。至于土地收益金的收取标准,那就是按照地方规定来了,国家没有规定,但是肯定不能低于同级别地区同类型土地的基准地价。再者,说个题外话,现在中国有能住70年的
房子
么?绝对是在70年到期之前就拆迁了。放心吧。
国有划拨
的
房子
可以过户吗
答:
该
房子
可以过户。根据民法典规定,取得
房产
证后,拥有
房屋
的所有权,房屋所有人可以随时过户房屋,但需要遵守当地的房屋交易政策。在当地政策允许的范围内进行房屋过户是可以的。
划拨
土地使用权上形成房屋产权的转让,必须同样要经过由划拨土地使用权到有偿出让土地使用权这一体制的转换,未补办土地使用权出让...
国有划拨
私房有
房产
证能过户吗
答:
法律分析:
划拨
地
房产
证可以过户,但划拨土地进行交易过户的,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金。划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的
国有
土地使用权。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第五十六...
国有划拨
土地自建房能过户吗
答:
法律分析:根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条的规定,“通过划拨方式取得土地使用权的不得转让、出租、抵押”,划拨土地不能转让,该规定属于行政法规的强制性规定。因此,
国有划拨
土地自建房不能过户,但是,划拨土地使用权经市、县人民政府土地管理部门和
房产
管理部门批准...
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