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国有土地与集体土地拆迁区别
拆迁
中
集体土地和国有土地
的
区别
答:
您好,
主要有以下四点区别:(1)城市房屋拆迁的被拆迁房屋位于城市规划区内的国有土地之上
,而征用集体土地拆迁的被拆迁房屋虽然可能位于城市规划区内,但一定是在非国有土地之上,即集体所有制土地上。(2)城市房屋拆迁的被拆迁人房屋对所占土地享有使用权,拆迁时需依法收回土地使用权;而征用集体土地拆迁...
国有土地
拆迁
和集体土地拆迁
有什么
区别
答:
法律分析:国有土地和集体土地拆迁补偿的区别主要在于实行的是市场价和重置价,在补偿价格上有差额
。 集体土地和国有土地拆迁有着本质的区别集体是真的土地所有权的征收,国有是使用权的征收,在适用法律上,集体是依据土地管理法的相关规定,国有是依据城市房屋拆迁管理条例的规定在补偿上集体按照建筑成本...
集体土地拆迁
与
国有土地拆迁区别
答:
国有土地与集体土地拆迁区别如下:
1、拆迁的原因不同
。国有土地上房屋拆迁的原因可以基于公共利益的需要,也可以基于商业开发,由开发商与被拆迁人达成一致后拆除。集体土地上房屋拆迁(征地拆迁)则应当基于公共利益之需要,在依法定程序得到相关部门的批准后,将集体土地征收为国有土地,给予被征收人合理补...
国有土地和集体土地拆迁
补偿
区别
答:
国有土地和集体土地拆迁补偿区别在于:
1、适用法律法规不同:(1)集体土地上征收主要按照《土地管理法》、
《土地管理法实施条例》等规定流程进行;(2)国有土地上房屋征收主要按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定来进行;2、拆迁对象不同:(1)征收集体土地房屋,是针对农村被征收集体土地上的...
集体土地
上房屋
拆迁与国有土地
房屋拆迁有什么
区别
答:
集体土地与国有土地
的
区别
:1、所有权人不同:国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民,任何一个中国公民均是国有土地的共有人,国有土地属于“大众”所有,由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地的所有权人是农业集体经济组织(以下简称“集体组织”)成员[1],非集体组织成员对该集体...
拆迁国有土地和集体土地
的
区别
答:
一、土地权属性质改变不同
。国有土地在城市拆迁时是收回国有土地使用权(《中华人民共和国土地管理法》第五十八条 )集体土地在城市拆迁时土地要实施征收,即将集体土地所有权改变为国家所有(集体土地使用权同时收回)。二、管理权限不同。国有土地上房屋征收由县级人民政府确定的房屋征收部门负责实施(《国有...
国有土地与集体土地拆迁区别
答:
法律主观:
集体土地和国有土地
的
区别
是:1、所有权人不同:国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民,集体土地的所有权人是农业集体经济组织;2、用途不同:国有土地使用方式主要有2种。一是他用,即通过使用权出让或划拨,用于经济发展或社会发展;一是生产工作自用,用于建造办公场所、公益设施...
拆迁国有土地和集体土地
的
区别
答:
1、拆迁的原因不同
:依照《民法典》之规定,所有权人对房屋享有占有、使用、收益等权能,但是由于其依附的土地性质不同,拆迁过程中有很大的差异。拆迁项目开展的原因不同:国有土地上房屋拆迁的原因可以基于公共利益的需要,由政府部门组织征收后统一进行拆除;也可以基于商业开发,由开发商与被拆迁人达成...
国有土地和集体土地拆迁
补偿
区别
答:
补偿方式不同,国有土地上房屋征收补偿是对房屋及相关费用进行评估与补偿,
集体土地
征地
拆迁土地
属集体的对个人不补偿,只对地面上建筑物及其附属物进行评估补偿。1、适用的法律法规:为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,
国有土地拆迁
补偿应按照《国有...
集体土地
征收与
国有土地
上房屋征收的
区别
答:
征收
集体土地
的房屋
拆迁
所依据的法律法规为:《中华人民共和
国土地
管理法》、《土地管理法实施条例》,各市级人民政府的《征地拆迁补偿安置办法》。3.拆迁对象不同
国有土地
上房屋征收,是针对城市规划区内国有土地上的房屋,被拆迁人是持有国有土地使用权证的单位或城市居民;而征收集体土地房屋,是针对...
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