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国有土地作价出资与出让区别
国有土地作价出资与出让区别
答:
法律分析:两者的本质、土地使用权持有者和土地使用权利不同
。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土...
国有土地作价出资与出让区别
答:
1.土地使用权出让是指土地所有者将土地的使用权在一定年限内出让给土地使用者,与此同时,
土地使用者需要需要向出让人支付出让金
。 2.土地作价出资是指土地持有者以一定年限的国有土地使用权作为资金入股。土地使用者应该支付一定的股份而不是具体的出让金。
国有土地作价出资与出让区别
答:
国有土地作价出资与出让区别如下:1、
主体不同
出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体:取得国有
土地使用权
的土地使用者。2、
行为性质不同
根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。3、
转移条件与程序不同
出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金...
作价出资
入股
和出让
有什么
区别
答:
法律分析:土地作价出资与出让的区别如下:
土地使用权出让是指土地所有者将土地的使用权在一定年限内出让给土地使用者
,与此同时,土地使用者需要需要向出让人支付出让金。土地作价出资是指土地持有者以一定年限的国有土地使用权作为资金入股。土地使用者应该支付一定的股份而不是具体的出让金。法律依据:《...
国有土地使用权
的划拨,
出让
,租赁,
作价出资
或入股有哪些
区别
答:
作价出资或入股
土地使用权
。即土地使用权被作为国家投资公司的对价,来获得企业的国家资本金或股本金,但是该国有土地使用权必须受到年限的限制。此时应当由市、县人民政府土地行政主管部门向企业颁发《国有土地使用权作价出资(入股)决定书》,当事人可依法进行土地使用权的转让、出租或抵押等行为。总之,...
土地
使用权
出让与出资有区别
吗?
答:
一样的,属于国有土地出让,一般情况下是可以贷款的。但是国有
土地使用权
出让和转让不是同一个概念,国有土地使用权出让和转让在主体、行为性质、转移条件等方面都不同,国有土地使用权出让与转让区别:国有土地使用权出让的定义:国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将...
请问购买土地的地价款
和土地出让
金有什么
区别
答:
1、性质不同 地价款是指土地买卖时的价格,而土地出让金是指各级政府土地管理部门将
土地使用权
出让给土地使用者,然后按规定向受让人收取土地出让的全部价款。2、出售人不同 地价款一般是个人对个人,公司对公司出售的,而土地出让金是当地政府或者土地管理部门出售土地。3、定价方式不同 地价款一般是由...
国有土地和
国有
出让土地
的
区别
答:
法律分析:
土地使用权的转让和出让的区别在于两者的主体不同、行为性质不同、转移条件与程序不同、交易市场不同
。出让。即国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。转让。是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、...
土地使用权出资和土地
使用权
作价
入股的
区别
答:
国有
土地使用权
作价入股是指国家对一定期限内的国有土地使用权作价出资,作为对重组后新设立企业的出资。土地使用权投资是国有企业改革中一种独特的土地处置方式,是指国家将一定期限的国有土地使用权投资于改革后新设立的企业。一、土地使用权出资土地使用权投资是国有企业改革中特有的一种土地处置方式,...
土地
有偿使用方式有哪些?
答:
国家以
土地使用权
作价出资(入股),是指国家以一定年期的国有土地使用权作价,作为出资投入改组后的新设企业,该土地使用权由新设企业持有,可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。土地使用权作价出资(入股)形成的国家股股权,按照国有资产投资主体由有批准权的人民政府...
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