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国有土地划拨和出让的区别
划拨
用地
和出让土地的
主要
区别
是什么
答:
法律分析:1、
性质不同
划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的,一般不设定土地使用权的期限,但却有一定的限定条件,比如不得转让、出租和抵押。出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者,并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。2、
取得方式不同
土地划...
国有出让和国有划拨的区别
答:
法律分析:国有土地划拨和出让的区别:主要是无偿和有偿获得土地使用权的区别
,国有土地划拨是依法经过当地主管部门的同意,划拨一片土地可以无偿使用,出让则是需要经过竞拍等方式获得土地的使用权并且需要缴纳土地出让金。出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地,并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让...
土地出让与划拨的区别
和联系
答:
土地出让与划拨的区别和联系:
1、土地性质的不同两者的土地性质不同
,出让土地是国家将国有土地使用权在一定使用期限内出让给使用者,使用者向国家缴纳出让金。而划拨土地是使用者获得人民政府批准,在缴纳补偿费用后取得无期限限制的土地使用权,但使用者不_转让、出租和抵押。2、
取得方式不同
两者取得的...
国有土地划拨与出让的区别
是什么
答:
法律分析:国有土地划拨是指经县级以上人民政府的批准,将土地无偿或者交纳补偿费后交给使用人使用的行不
,而出让上指使用人向国家交纳出让金后取得土地使用权。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政...
土地
性质
划拨和出让
有什么
区别
答:
【法律分析】:房屋土地性质划拨和出让的区别有:
1、取得对价不同
,划拨土地是政府无偿提供给用地者的,使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用,甚至是无偿获得;出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。2、
使用期限不同
,划拨土地使用权没有使用期限的限制,因此,除非政府因...
土地出让与划拨的区别
和联系
答:
土地出让与划拨的区别和联系:
土地性质的定义、取得方式不同、权利义务关系不同
。【法律分析】国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得...
划拨和出让的区别
答:
1、划拨和出让的区别有:(1)
取得方式不同
,土地划拨需要县级以上人民政府依法批准;土地出让经营性建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得,办理土地使用权出让手续;(2)
权利义务不同
,划拨的土地不得进行转让、出租和抵押;出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权,可进行转让、出租和...
房产证上的划拔
和出让
有什么
区别
,划拔要一定改成出让吗?
答:
房产证上的划拔和出让的区别:
1、性质不同
划拔是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,出让是国家将一定地块的国有土地使用权,有期限地让与土地使用者使用。2、出让方不同 土地划拔可以是县级划拨也可以是其他人员,出让只能是国家。3、期限不...
国有土地出让和划拨的区别
答:
国有土地出让和划拨的区别如下:1、使用范围不同:划拨土地属政策性用地,一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等,不用于其他商业目的,目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。
2、取得对价不同
:划拨土地是政府无偿提供给用地者的,使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用,甚至...
国有划拨与国有出让
有什么
区别
?
答:
1、补偿不同
出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地
,并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金,而划拨的土地几乎没有补偿。
2、使用期限不同
国有划拨土地使用权没有使用期限,而国有出让土地使用权有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限为70年,商业用房40年,综合用房50年等等。3、权属...
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