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国有土地建厂房属于违建吗
国有
工业
用地建厂房算违建吗
答:
法律主观:工业用地属于集体土地,建厂房算违建
。集体土地是不能够建厂房的。法律规定,任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的,必须依照法律相关规定申请使用集体土地。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的除外。所以要注意土地的性质和用途。法律客观:《土地管理...
我公司在自己的
土地
上搭建的
厂房属于违章建筑吗
答:
属于违章建筑
,建设房屋,必须经过规划部门的规划许可证,然后需要建设部门的建设许可,然后就是设计许可,还有就是需要消防和安全部门的相关手续,这些都需要办理之后,才能开始建设,否则就是违章建筑。
工业
用地
自建
厂房是违建吗
答:
在工业用地上建厂房的,如果工业用地的性质属于集体土地,那么就算违建
。但如果工业用地的性质是国有土地,且当事人已经依法办理了相应的审批手续,那么就不算违建。违章建筑,我们主要看两个:一个是否在规划区外,另一个是否有许可证。在工业用地上盖厂房,在规划内、在按照审批规定和流程的情况下,建...
有
国有土地
使用证和房屋所有权证
算违建吗
答:
由上可知,
有土地使用证的,不一定算是违建的
。如果有土地使用证,并且申请建的房屋通过了人民政府的审批,按规定建的,那就不是违建;反之,未经过政府审批建设的,则属于违建。【法律依据】:《土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设...
在自己的
土地
上建厂违法吗?
答:
在自己的土地上建厂违法。
建设用地
许可证办理条件如下:1、建设项目符合城乡规划可以办理建设用地许可证;2、以划拨方式供地的建设项目,取得《建设项目选址意见书》(有效期内)和国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件可以办理建设用地许可证;3、以出让方式供地的建设项目,取得《
国有土地
...
有土地
证工业用地性质无房产证
算违建吗
?
答:
有
国有土地
证而无房产证,不
属于违法建筑
。违法建筑是指三无建筑,不经审批私自搭建,没有规划许可证的建筑。无房产证,可以去房管局办理。法律分析有土地使用证就没关系的,说明国家承认使用的这块地皮的权利,土地是国家的,而房产是自己的,没有房产证只是说明房产没有注册而已。反过来,只有房产证而没...
厂房违章建筑
如何处理
答:
乡镇招商引资的权利范围是农村集体土地,市县区则是城市
国有土地
。他们当时进行招商引资,并且同意在土地上
建设
房屋、
厂房
,这种情况在司法实践中,特别在江苏、浙江一带已经有相关的司法判例,不应该随便确认
是违章建筑
。原因在于地方建筑合法性的审批权就在区政府下面的规划国土部门,招商引资的行为是区...
租
国有土地
,但性质不是工业用地,可以
建厂房吗
?
答:
如果没有相应规划,
修建厂房
则
属于违章建筑
。现在处于违规
用地
和违章建筑的严查期,很有可能厂房还没修建完毕就被拆除了。如果能够修建完成也属于违章建筑,拆迁不但不会赔付还有可能承担相应责任,且入驻企业很难办理营业执照等手续。建议你先到
土地
所在地政府咨询土地规划,想办法获得建筑许可证再考虑修建。
租用
土地建厂房属于违建吗
答:
一、租用
土地建厂房属于违建吗
1、租用土地建厂房属不属于违建,需视情况而定:(1)如果在工业用地或建筑用地的土地上建工厂,不属于违建;(2)如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话,属于对土地使用性质的变更,没有经过住建部分的许可,就属于违建。2、法律依据:《中华人民共和
国土地
管理...
乡镇批准建的
厂房是
不
是违建
答:
法律分析:自建
厂房是
不是
属于违建
,就看你有没
有土地
使用权,有没通过主管部门的审批手续,如果各种手续是齐全的,符合
建厂
要求,那自建肯定是合法的,不属于违建。在获得土地的使用权,改变土地性质为
建设用地
以后,就可以按照审批进行建设了。法律依据:《中华人民共和
国土地
管理法》第五十九条 乡镇企业、乡...
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