00问答网
所有问题
当前搜索:
国有土地证的房屋能转让吗
土地
性质为
国有的房子可以
买卖吗?
答:
法律分析:如果通过出让方式取得国有土地,并自建房,办理了《土地使用证》和《房产证》,该房屋就是合法的建筑,
依法是可以出售的
。 出售后,每人可以办理一份独立的房产证。 但要承担税费。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地...
国有土地住宅可以转让吗
答:
法律分析:可以转让除一般的民事行为生效要件外
,尚须如下特别要件: 1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件 (1)按照出让合同约定支付全部土地出让金,并取得国有土地使用权; (2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的 25% 以上,属于成片开发土地的,形成工业用...
有土地
使用
证的房子可以
买卖吗
答:
只有土地使用证的房子需要补办房产证。法律客观:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,
不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的
,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有...
国有土地证能
过户吗
答:
国有土地证能不能过户要分情况,具体如下:(1)
如果是划拨的国有土地,一般不能过户
,除非经批准后转变为出让土地性质的,才能过户;(2)如果是出让的国有土地,可以过户,但需签订出让协议并交纳土地出让金。确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府自然资源主管部门同意,报原批准用地的人民...
国有土地
出让自建房
可以
买卖吗?
答:
如果土地为
国有土地
则可以进行交易,可过户办理
房产证
。如果是赠与过户,则相对简单一些,到房管部门领取材料,让家庭成员签字,同意赠与过户到被过户者名下,然后到房管部门,走析产程序,按面积缴纳手续费和工本费,则可以办理变更产权手续。自建房买卖过户基本和商品房买卖类似,签署买卖合同,然后准备好...
国有土地证能
过户吗?
答:
如果是以出让方式获得的
国有土地
,在签订书面的
转让
合同,交纳相关费用后可以过户;如果是以划拨方式获得的国有土地,一般有用途限制,不能随意转让过户。《中华人民共和
国土地
管理法》第五十六条以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成
的房屋
出租的,应当将租金中所含土地收益...
国有土地
使用
证可以
过户吗
答:
同时
国有土地
是禁止买卖的,但国有土地使用权可以出让,出让的方式有三种:协议、招标、拍卖。据《国有土地使用证》
转让
办法 第十一条 土地使用权出让,可依据不同情况,分别采取拍卖、招标的方式进行,也可以采用协议的方式进行。商业、金融、娱乐、旅游、服务、房地产开发等经营性的用地,应当采取拍卖、...
持有集体土地和
国有土地证的房屋可以
卖买吗?
答:
不能的,集体土地个人只有使用权,而无所有权,国家明文规定的,集体土地个人不能买卖,
转让
和抵押。只有
国有土地证
才能进行买卖 集体土地,是不可以买卖的!这是国家严令禁止的小产权房交易!不可以上市!集体土地证就是宅基地证,这是国家拨给农民用来建造自住房的,属农业用地的.本身也没有产证的,除了可以...
国有土地
使用权
能转让吗
答:
划拨
国有土地
使用权经有批准权的人民政府批准
可以转让
。采用划拨方式取得的土地使用权在进行转让时应当取得具有批准权的人民政府审批公文,同时应当签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金。【法律依据】《城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、...
国有
划拨
的房子可以
过户吗
答:
第44条、第45条规定,应向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以
转让
、出租、抵押所获抵交土地使用权出让金,且前提条件是:1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;2、领有
国有土地
使用证;3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;4、签订土地使用权出让合同。
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
有国有土地证的宅基地买卖
国有土地怎么过户给私人
国有土地证房屋能出售过户吗
国土证房子过户困难吗
中央新规40产权取消
国有土地证有几种性质
国有土地变更过户
买了国有土地的房子
国有土地房子能过户吗