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国有租赁土地可以转让吗
国有土地转让
合法吗
答:
国有土地使用权是可以转让的
。出让土地的使用权是指通过协议出让或招拍挂的形式与国家土地管理部门签订国有土地出让合同取得的土地使用权。按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片...
租来的
土地
再次
转让
合法吗
答:
租赁土地的承租人只能在租赁期内使用土地,不得转让土地或者将土地改变原来的用途
。因此,承租人将租赁来的土地再次转让是不合法的。如果承租人需要将土地转让给他人,需要经过以下程序:1、与出租人协商,获得出租人的同意;2、向土地管理部门申请土地转让手续,获得土地管理部门的批准;3、缴纳土地出让金和...
国有
企业
土地
使用权
转让
程序
答:
法律分析:按照我国土地所有权与使用权分离的原则,实行国有土地使用权出让、转让制度
。一、土地使用权出让:指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。可以使用拍卖、招标、双方协议的方式。二、土地使用权转让:指土地使用者将...
国有
企业的
土地出租
给他人合法吗
答:
法律分析:国有企业的土地是通过出让的途径取得,是可以将土地使用权出租给其他人的
,如果是划拨取得的,出租时要经有关部门的批准。法律依据:根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条规定:土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物...
国有土地
使用权
能否转让
?
答:
根据法律规定,
国有土地
使用权是
可以转让
的。国有 土地使用权转让 是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让,租借给他人的经济行为一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。 ...
中华人民共和国城镇
国有土地
使用权出让和
转让
暂行条例
答:
第四条 依照本条例的规定取得
土地
使用权的土地使用者,其使用权在使用年限内
可以转让
、
出租
、抵押或者用于其他经济活动,合法权益受国家法律保护。第五条 土地使用者开发、利用、经营土地的活动,应当遵守国家法律、法规的规定,并不得损害社会公共利益。第六条 县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用...
国有土地
使用权
可以转让吗
?
答:
法律分析:
可以转让
除一般的民事行为生效要件外,尚须如下特别要件: 1、以出让方式取得的
国有土地
使用权转让条件 (1)按照出让合同约定支付全部土地出让金,并取得国有土地使用权; (2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的 25% 以上,属于成片开发土地的,形成工业...
租赁
的
土地可以
转租给第三者吗?
答:
国有土地租赁
,承租人取得承租土地使用权。承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可将承租土地使用权转租、
转让
或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押,必须依法登记。承租人将承租土地转租或分租给第三人的,承租土地使用权仍由原承租人持有,承租人与...
土地可以
永久性
转让吗
答:
土地永久性转让是不可以的。在我国土地只有使用权、
出租
权,转包权。这些权利的使用期限都不能够超过规定的范围。但土地是
国有
的,转让的只有使用权,而使用权根据土地的使用性质是有不同年限的,不存在永久性转让的。土地虽然
可以转让
使用权,但土地不能永久性转让,
土地转让
不得超过承包期。承包方流转...
国有
企业名下的
土地
是否
可以转让
答:
法律分析:
国有
企业的
土地
属于国有资产,土地应由政府收回,由政府根据规划再考虑
用地
。如是个人股份制企业
转让
的,原划拨土地应办理出让手续,需补缴土地出让金。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于...
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