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土地使用权不包括
不属于
土地使用权
的是( )。
答:
地役权、抵押权和租赁权。其中,属于土地使用权的房地产权利包括:①建设用地使用权;②宅基地使用权;③土地承包经营权。D项,房地产租赁权是指以支付租金的方式从
房屋
所有权人或土地使用权人那里获得的占有和使用房地产的权利。
土地使用权包括房屋
吗
答:
法律分析:土地使用权不包括房屋
。土地使用权是权利人依照法定程序对国有土地或集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权登记包括登记土地平面的四至界限以及土地的上下立体空间,但对地上的房屋并不一定享有使用权。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条 国家依法实行...
土地使用权包括房屋
吗
答:
一、
土地使用权包括房屋吗
1、土地使用权不包括房屋。土地使用权是权利人依照法定程序对国有土地或集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利,是有期限的,房屋所有权是权利人独占性的对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分的权利,没有使用期限限制。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法...
土地使用权
出让方式,
不包括
( )。
答:
【答案】:B 见《城市房地产管理法》(2007)第13条。土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式,
不包括划拨
。
国有建设
用地使用
者依法对土地享有的权利
不包括
( )。
答:
国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括所有权和转让权
,但可以处分权、抵押权、租赁权等,具体权益应根据土地用途和规划确定。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定,国有建设用地的使用者依法对土地享有使用权,即占有、使用和收益的权利。这种权利是受到国家保护的,但并不包括所有权和...
建设
用地使用权
的取得
不包括
哪一项
答:
集体征集农村土地。根据查询国有使用权官网显示,国有
土地使用权
的主体为单位或者个人,包括外商投资企业,符合依法使用中国国有土,但
不包括
集体征集农村土地。使用权是指不改变财产的本质而依法加以利用的权利。
农村
土地使用权不包括
答:
永久使用权,不可以转让。1、农村
土地使用权
是农村耕地的使用权年限为三十年,届满后再延长三十年;草地和林地的使用权年限分别为三十年至五十年和三十年至七十年,届满后依法相应延长。2、土地使用权私下转让不可以:转让土地使用权必须按照法律规定程序进行,并办理过户登记。
土地使用权
转让的方式
不包括
( )。
答:
【答案】:C
土地使用权
转让是指已经获得土地使用权的土地使用人将土地使用权再转让的行为,
包括
出售、交换和赠与。土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务,以及其地上建筑物、其他附着物所有权,随之转让。
建设
用地使用权
的取得
不包括
哪一项
答:
《物权法》第137条的规定,设立建设
用地使用权
,可以采取出让或者划拨等方式。该法第143条规定,建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外。可见,建设用地使用权的取得方式
包括
出让、转让、划拨等,先占不是建设用地使用权的取得方式。
土地使用
证
包含土地
所有权吗
答:
土地使用
证
不包含
土地所有权,土地所有权指的是:村民委员会等集体经济组织拥有的集体土地所有权和国务院拥有的国有土地所有权。村委会或集体经济组织可以取得集体土地所有权证,单位和个人可以依法取得土地承包经营权证书、集体土地使用证或者国有土地使用证。土地使用证和房产证的区别是什么?1、土地证是证明...
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