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土地使用权二次转让
土地使用权二次转让
答:
法律分析:土地使用权可以再转让,除一般的民事行为生效要件外,尚须如下特别要件:1、以出让方式取得的国有
土地使用权转让
条件。
2
、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法...
租来的
土地
再次
转让
合法吗
答:
租来的土地再次转让合法的条件如下:1、合同约定。租赁合同中没有明确禁止再次转让土地的条款;
2
、土地管理政策。当地土地管理部门允许
转让土地使用权
,并且没有规定严格的限制条件;3、转让手续。转让方按照规定办理了相关的
土地转让
手续,并且获得了土地管理部门的批准;4、税费缴纳。转让方按照规定缴纳了相...
土地
出让以后,能不能第
二次
出让?
答:
法律客观:根据《中华人民共和国城镇国有
土地使用权
出让和
转让
暂行条例》第13条规定:土地使用权出让可以采取下列方式:(一)挂牌;(二)招标;(三)拍卖。
土地二次转让
的税费
答:
(二)印花税和契税(双方):1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
2
、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。(三)土地增值税(出让方):1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。2、规定扣除项目:取得
土地使用权
所支付的金额;开发土地的成本、费用;与...
土地使用权
再
转让
的法律规定?
答:
依法进行的
土地使用权
再
转让
能够很好的发挥土地的作用,更好的实现发展目标。《城市房地产转让管理规定》 第十一条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,按照国务院的规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,除符合本规定第十二条所列的可以不办理土地使用权出让手续的情形外...
土地二次
交易土地出让土地增值税怎么征收
答:
根据《条例》的规定,凡
转让
国有
土地使用权
、地上的建筑物及其附着物并取得收入的行为都应缴纳土地增值税。所以不管是几次交易都得按规定计算缴纳土地增值税。
土地
可以
二次
流转吗
答:
法律客观:一、
二次土地
转包可以吗首先,土地流转后再次流转是不违法的,但如果第一次流转合同限制再次转包的,不得转包。根据《农村土地承包法》的规定,发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的...
二次
土拍是什么意思
答:
意思是第
二次土地
拍卖,各个城市全年第二轮集中供地并公开拍卖土地就叫二次土拍。为限制房企过度拿地,部分城市第二批土拍实行地块限购,针对首批次供地出现几百个马甲围猎一宗土地的情况,新规也限制了马甲公司参拍,从而提高拿地公平性,降低地市热度。土地拍卖的适用范围:1、政府出让经营性房地产项目和...
宅基地
二次转让
后
使用权
年限怎么算
答:
转让
宅基地后使用权年限是从取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。到期后自动续期,继续缴纳土地出让金即可重新取得
土地使用权
。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、...
划拨房
二次转让
还要缴费吗
答:
第
二次
买卖时不用再缴纳土地出让金。划拨地上的房子只在第一次上市交易时补缴土地出让金。划拨土地上的房地产
转让
中,关于
土地使用权
的处理有两种方式,一种是由受让方办理土地使用权出让手续,并由受让方缴纳土地使用权出让金;另一种则是经批准可以不办理土地使用权出让手续,由转让方负责缴纳土地收益...
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