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土地使用权出让的四种方式
什么是
土地使用权
拍卖
出让
?
答:
关于土地使用权
的出让方式
,《 城市房地产管理法 》第12条规定:“
土地使用权出让
,可以采取拍卖、 招标 或者双方协议
的方式
。”国土资源部2002年7月7日施行的《招标拍卖挂牌出让国有建设土地使用权规定》有明确了一种新的出让方式——挂牌出让。因此,我国现行国有建设用地使用权的出让方式就包括
四种
:...
建设用地
使用权出让
有哪些法律风险
答:
至此,我国国有
土地使用权出让
有招标、拍卖、协议和挂牌
四种方式
。 《招拍挂出让国有建设用地使用权规定》各类经营性用地及经营性用地之外的土地有两个以上的意向用地者的,必须以招拍挂
方式出让
。该规定势必限制了以协议方式出让经营性用地。 2004年3月,国土资源部、监察部联合下发了《关于继续开展经营性土地使用权招...
土地
交易中“招牌挂”如何理解,具体指什么呢?
答:
是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让的交标的交易条件在指定的交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。挂牌出让综合体现了招标、拍卖和协议
方式
的优点,并同样是具有公开和公平与公正特点的国有
土地使用权出让的
重要方式,可以...
建设用地
使用权出让
人是谁
答:
实施产业政策而需要给予扶持、优惠的项目,采取此
方式出让土地使用权
的出让金不得低于国家规定所确定的最低价。以协议方式出让土地使用权,没有引入竞争机制,不具有公开性,人为因素较多,因此对这种方式要加以必要限制,以免造成不公平竞争、以权谋私及国有资产流失。 协议、招标、拍卖、挂牌是法定
的四种
...
土地
承包经营权流转
的方式
有哪些?
答:
土地
承包经营权流转的形式有转包,出租,互换,转让
四种
。1、转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。2、租是指承包方将部分或全部土地承包权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。3、互换是指在承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一...
城市
土地使用权的出让
年限是多久?
答:
关于土地使用权
的出让方式
,《 城市房地产管理法 》第12条规定:“
土地使用权出让
,可以采取拍卖、 招标 或者双方协议
的方式
。”国土资源部2002年7月7日施行的《招标拍卖挂牌出让国有建设土地使用权规定》 有明确了一种新的出让方式——挂牌出让。因此,我国现行国有建设用地使用权的出让方式就包括
四种
:...
...除了竞拍还有什么渠道。 地方
土地
是由政府亲自卖出
使用权
吗...
答:
是的,国有土地使用权通过订立合同
的方式出让
,订立合同的具体方式包括拍卖、招标和协议等。国家按照土地所有权与土地使用权相分离的原则,以国有土地所有者的身份将一定地块的国有土地使用权有期限地让与土地使用者,并向土地使用者收取土地使用金的行为及制度。市、县人民政府为
土地使用权出让
方,市、县...
国有
土地使用权
挂牌
出让
和国有土地使用权招标出让主体的区别?
答:
这样说吧,国家土地所有权的代表是当地人民政府,政府下设国土资源局负责土地管理,国土局又下设土地储备中心负责土地征用和出让管理。但所有的国有
土地出让
合同主体是当地人民政府。在取得
土地使用权
时,你所说的两个程序,其实是一个程序,只不过前期的一些指标报批手续在国土局的规划科等部门办理,进入招...
我国建设用地的
使用
答:
合同的期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限。二、形式介绍建设用地
使用权出让
有
四种
形式:协议、招标、拍卖和挂牌。1、协议出让国有建设用地使用权,是指市、县人民政府国土资源行政主管部门代表国家作为出让方,与
土地使用
人按照平等、自愿、有偿的原则协商一致后,...
地基转让和地基买卖有区别吗
答:
转让主体是取得国有
土地使用权的
土地使用者;2、交易市场不同:土地买卖是一级市场,即国家作为国有土地所有者垄断,由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议
四种方式出让土地
。土地转让是二级市场,即符合法定条件的自由转让,采取方式多为出售、交换和赠与;3、涉及的费用不同:土地买卖...
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