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土地使用权变更的规定
集体
土地
改变土地用途的法律
规定
答:
一、集体
土地使用权变更的
法律
规定
先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证,并变更到自己名下,再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。 土地使用权变更后只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》中关于农村建房的有关规定,就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请...
土地使用权变更的
条件
答:
土地使用权
主体
变更的
限制为: 1、变更前的主体需具有合法的土地使用权; 2、如出让获得的土地使用权,需按照出让合同利用土地; 3、签订书面形式的转让合同。《城镇国有 土地使用权出让 和转让暂行条例》第十九条
规定
, 土地使用权转让 是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。
土地使用权
出让合同
规定
的用途或条件是否可以
变更
答:
一、
土地使用权
出让合同规定的用途或条件是否可以
变更
1、土地使用权出让合同规定的用途或条件一般不可以变更,对确需改变出让合同
规定的
土地用途或条件的,应征得土地管理部门的同意。土地管理部门应与土地使用者以书面形式变更出让合同,重新调整土地使用权出让金标准,并按有关规定办理变更登记。2、法律依据...
变更土地使用
条件怎么办理
答:
出让土地申请改变用途等土地使用条件的,应当报经出让方和规划管理部门审查。2、分类确定办理方式。根据审查结果,分别按以下两类情形办理:(1)《国有土地使用权出让合同》明确约定土地使用者改变土地用途应当收回土地使用权,或者法律、法规、行政
规定
明确改变土地用途应当收回
土地使用权的
,应当由市、县人民...
关于改变
土地
用途处置法律,法规的依据
有哪些
答:
根据21号令第16条
规定
:以协议出让方式取得国有
土地使用权的
土地使用者,需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的,在取得出让方和规划管理部门同意后,签订出让合同
变更
协议或重新签订出让合同,按变更后的土地用途,补缴土地出让金。(三)《国务院关于深化...
土地
利用一级类之间的
变更
答:
土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。二、征收后
土地使用权的
归属:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条第三款
规定
“房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。”即收归国家所有。征收后,土地使用权归属于国家。个人经过法定途径可以取得国有土地使用权。3.征收...
土地
性质
变更
答:
未确定使用权的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,负责保护管理。《中华人民共和国城市房地产管理法》第十八条 土地使用者需要改变
土地使用权
出让合同约定的土地用途的,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同
变更
协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整...
可以改变
土地使用权
用途吗
答:
机场、矿场等经核准报废的。 依照前款第(一)项
的规定
收回国有土地使用权的,对土地使用权人应当给予适当补偿。 综上所述,我国法律制度也没有规定土地使用权用途在任何情况下都不能变更,但想要
变更土地使用权
用途,必须要有法定条件而且经过批准才行。一般情况下获得土地使用权后,...
土地使用权
转让的法律
规定有哪些
答:
一、 土地转让 法律
规定
1、《中华人民共和国土地管理法》(2004年) 第六十三条 农民集体所有的
土地的
使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使
土地使用权
依法发生转移的除外。 2、《中华人民共和国 物权法 》第...
国有
土地
可以改变土地用途吗
答:
《城乡规划法》第37、38、43条
规定
,城市、镇规划区内以划拨、出让方式取得国有建设
用地使用权
的,建设单位均要取得城乡规划部门核发的建设用地规划许可证。建设单位应当按照规划条件进行建设;确需
变更的
,必须向城乡规划部门提出申请。建设单位应当及时将依法变更后的规划条件报有关国土资源主管部门备案。用...
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