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土地出让金涉及税费
土地出让金
要交税吗
答:
土地出让应缴纳哪些税款:1、
契税
。在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,按成交价格的3%缴纳。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税,不得因减免出让金减免契税。2、印花税。土地使用证,每本贴花5元;土地使用权出让合同按产权转移书据征收印花税,按合同载明出让...
政府
出让土地
使用权
涉及税费
答:
法律分析:首先是契税,一般按照出让总价的3%收取
。其次如果涉及占用了耕地还需要缴纳耕地占用税。最后是日常使用过程中还有土地使用税(每年缴纳)。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,...
土地出让金税费
怎么算
答:
法律分析:国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入,简称土地出让收入或
土地出让金
,是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款,包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得...
土地出让金
税率是多少
答:
法律主观:土地出让金的计算如下:委托土地估价机构的按评估价的40%计算
;成交价不低于基准地价的按成交价的40%计算,成交价低于基准地价的按全部地价的40%计算;划拨土地按基准地价的40%计算。法律客观:《土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定...
土地
转让需要缴纳哪些
税费
答:
城建
税
的税率。纳税人在市区为7%;在县城、建制镇的为5%;不在上述地区的为1%。教育费附加的征收标准为3%,地方教育附加征收标准为2%。3、
土地
增值税凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人,转让非国有土地和国家以土地所有者的身份
出让
国有土地的行为不征土地增值税。其...
土地
交易要交哪些税
答:
按规定,土地出让时你需要交一些费用,需要缴纳的费用一般包括:土地测绘费;营业税;城建税、教育附加费、地方附加税;印花税;增值税;
契税
;个人所得税。而对于土地交易需要交纳的税费,一般包括如下:1、营业税及附加税(出让方):(1)
按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税
。(2)按缴纳的营业税缴纳...
土地出让金
属于
税费
吗
答:
如北京市市区目前(2007年)的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮),也就是说,成本价房改房的
土地出让金
实际上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了。个人所得税:房改房的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上,房改...
土地出让金税费
大概多少
答:
法律分析:土地使用权出让
契税
的税率是3-5%。土地出让契税是指不动产 土地、房屋产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主 产权承受人征收的一次性税收。 契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条 契税税率为3...
政府招拍挂
土地税费
答:
法律分析:营业税及附加(出让方):1、
按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税
。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的费附加。印花税和
契税
(双方):1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。法律依据:《中华人民共和国土地管理法...
土地
招拍挂
涉及税费
答:
法律依据:《城镇土地使用
税
暂行条例》 第九条 新征用的耕地,自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税。这是基于上世纪八十年代由土地使用人直接征地的情形所做的规定。随着我国土地使用制度改革的深化和土地管理方式的逐步规范,目前
土地出让
的主要方式是,由地方土地储备中心征用土地,经过前期开发,...
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