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土地出让金能否包括征收成本
土地出让金可以
一次性计入
成本
吗
答:
可以
。在土地成本的构成中,土地使用权的出让金、规划建设配套费以及其他需要支付的土地费均可相应计入固定资产原值,但需要在确认土地费之后才能确定固定资产原值的金额,而且需要符合会计准则和税收法规的规定。
土地出让金
政府纯收益如何算
答:
土地出让金—土地征收成本(征地补偿、拆迁补偿
)—土地基础设施建设成本(三通一平、勘察测量、规划设计)—土地收储融资成本(政府债的利息)—土地审批成本(补充耕地费用、防洪保安基金、征地管理费、新增建设用地有偿使用费)
土地出让金
是否属于
征地
拆迁费
答:
法律分析:土地出让金不属于征地拆迁费
,征地拆迁费是对合法房屋拆迁时,对被拆迁人的经济补偿。而土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征...
土地出让金
是否属于
征地
拆迁费?
答:
土地出让金不属于征地拆迁费
。土地出让金是政府土地管理部门出让土地使用权时向受让人收取的土地出让价款,征地拆迁费是国家因公共利益的需要依法对集体建设土地或棚户区实行征收或征用按照被征地的原用途给予的补偿价款。【法律依据】《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地...
土地出让金
的主要
成本包括
哪些
答:
土地出让金
的
成本包括
以下几项:1、
征地
拆迁补偿
支出
,主要
包括土地
补偿费、青苗补偿费、地上附着物补偿费、收回收购国有土地补偿费、拆迁补偿费等;2、报批规费支出,主要包括新增建设用地土地有偿使用费、防洪保安 资金、征地管理费、耕地开垦费、耕地占用税、树林植被费、土地交易费等;3、其他支出。土...
土地出让金包括
哪些费用
答:
国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入,简称土地出让收入或
土地出让金
,是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款,
包括
受让人支付的
征地
和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等 土地价款的具体范围包括: 1、以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定...
土地出让金包含
哪些费
答:
土地出让金
就是土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、...
土地出让金
是个人房屋取得
成本
嘛
答:
不是。
土地出让金
是指在国家或地方政府控制下,为了将土地资源用于建设和开发项目而向购买者收取的价格。这个费用通常是由房屋和土地拥有者支付给政府的,以获取在该区域内建造住宅、商业或工业物业所需的使用权。楼房土地出让金则是针对已经存在楼房结构但需要重新申请使用土地的情况而言,在获得新一轮使用...
土地出让金
中各项
成本
占比
答:
土地成本
占20%-50%左右
土地出让金
约占房价的30%,建设费用占20%左右,各种税费占到20%—30%,其余部分才是开发商的利润。房价主要是由土地出让金、税费、房屋建设成本。
土地出让成本
构成有哪些
答:
土地出让
成本
构成主要
包括土地出让金
、配套设施费、土地整理费、建设用地收益税等多个方面。其中,土地出让金是最为重要的一项成本构成,也是土地出让方获取收益的主要途径,通常是按照土地面积和土地位置等要素综合评估后确定的。除了土地出让金,配套设施费也是影响土地出让成本的重要因素之一。配套设施费是指...
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