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土地划拨证能过户吗多少钱
国有
土地过户
需要缴纳哪些费用
答:
(房屋原值一般按上道契税完税额计算)5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳;6、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳;7、土地变更费:按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。国有
土地证过户
分两种情况:1、若国有土地系
划拨
性质的,不能直接过户,需要先改变土地性质;2、若国有土地系出让性质的...
划拨土地证过户
费用怎么收取?
答:
过户的土地属划拨用地,
需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同)
,5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的,还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分,在二手房交易时,主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏...
划拨
的房子
过户
要交
多少
出让金
答:
对于
划拨
的房子
过户
,出让金的数额主要取决于以下几个因素:1、
土地
性质:不同的土地性质对应的出让金数额也不同。例如,商业
用地
的出让金要比住宅用地的出让金高。2、土地位置:土地的位置也是影响出让金数额的因素之一。一般来说,城市中心地段的土地出让金要比郊区的土地出让金高。3、土地用途:土地的...
土地证过户
需要
多少钱
答:
法律主观:
土地证过户
需要缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%)。领取房产证以后办理土地证.如果土地是
划拨
的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用。应交土地证过户费用为:契税1.5%,印花税千分之五,如果是从中介买房...
划拨土地
房产
过户土地
出让金怎么缴?
答:
划拨土地
房产
过户土地
出让金费用主要有:过户手续费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米,买卖双方各承担一半。过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担,过户土地收益金:房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价...
划拨
和出让
过户
哪个贵
答:
若是
划拨土地过户
,费用标准由土地评估部门确定。契税:由于房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担。个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取。交易费:6元/平米,双方各付一半。登记费:80元,买方缴纳。
划拨土地过户
收费标准
答:
法律主观:
划拨土地过户
收费如下:0.05%的印花税;3%或5%的契税;5%的营业税;7%的城建税和3%的教育费附加;土地出让金;地权属调查、地籍测绘费;土地注册登记、发证工本费。法律客观:《契税暂行条例》第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为: (一)国有土地使用权出让; (二)土地...
划拨土地过户
需要缴纳哪些费用
答:
法律分析:
划拨土地
的转让需要缴纳费用:土地出让金,地权属调查、地籍测绘费,土地注册登记、发证工本费,印花税等税费。土地出让金,依据住房性质缴纳不同的数额:已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区当年基准地价乘10%乘住宅
用地
容积率修正系数乘住宅用地交易年期修正系数乘土地使用...
地皮
过户
费用怎么算
答:
法律分析:1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是
划拨
的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),
土地证过户
时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。土地证过户费用:缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从...
划拨证过户
费怎么算
答:
法律分析:
划拨土地
转让
过户
,不保留划拨性质,需补交土地出让金,对房屋所占土地进行评估,结合基准地价,区片价等,得出分摊土地总价。不是以房屋的评估价认定出让金的补交数额。法律依据:《划拨土地使用权管理暂行办法》第十五条 土地使用权转让、出租、抵押行为的双方当事人应当依照有关法律、法规和...
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